二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证

1 先确定你自己的购房资格：A类 深圳户口不需社保家庭（你和你配偶及未满18岁小孩）可买两套；B类 非深圳户口需已买一年社保家庭可买一套。 2 先联系你在网上找到中介公司业务员，把你的条件告诉他（在哪个片区，找个多大面积，总房款大约多少？如果按揭你首付款有多少？）这些问题都告诉他，并留电话让他找到适合条件的房联系你去看现房。 3 看房时注意。。。。 4 议好价签合同时注意核清业主信息和让中介查清产权情况。确定清楚税费数额。 5 交定金尽最通过中介公司，让业主开收据。看清合同条款。 6 过户递件了，收文回执复印一份复印件拿在手上。 7 交税时看清数额是不是与之前算给你的税费一样或相差不大。 8 交房时让中介确保水电结算清楚，房内物品按之前签合同时约定清点。 9 可以入住了恭喜你是深圳有房的一员或成功成为房奴了。 清楚了吗？