办理程序\n　　1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。\n　　2、税务机构联网审核缴税申请后，买卖双方到税务窗口缴纳税款，办理增值税、个人所得税、契税完税手续。\n　　3、登记机构审核登记，买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。