一、房地产境外债违约的后果？

因为房企频繁违约境外债务会影响企业信誉度，让投资者失去信心，导致财务风险的积累，甚至可能引起境外投资方对中国经济不稳的担忧，进而影响外资进入中国的意愿和规模，给经济发展带来不利影响。此外，频繁违约会导致境外金融机构加强对借款方的风险控制，提高借款门槛，收紧融资渠道，导致企业进行海外并购、重组等活动困难重重，进一步加大企业的财务风险。因此，房企应当切实遵守相关合约和协议，增强信誉度和声誉，加强内部管理，做好风险评估和控制，以提高借款方的信心，保障企业的长远

二、企业债违约有罚息吗？

企业债违约没有罚息，但影响了企业信誉，在一断时间内就不会批准再发债了。

三、企业违约风险指标有哪些？

企业违约风险指标有资产负债率，流动性比例以及产权比例

四、房地产企业排名？

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

五、房地产提前半年交房属于违约吗？

　　

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　

二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　

三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　

六、房地产企业运营模式？

这个这个提问，问得也太空洞了吧？什么叫房地产企业的运营模式？

如果单说运营模式，那就是参加拍卖拿地，付土地出让金和契税、印花税、手续费；

报建各类开工手续，缴纳各类规费，拿到各种文件；

招投标挑选设计、勘测、施工、监理单位，签合同，付定金；

为施工单位办理施工许可证，拿着设计单位的设计图纸进场开工，按施工合同给工程款；

以上过程中可以申请银行的开发贷款，但是现在能获批的可能性很低，能批得出是你的本事，批不出是正常的事情；

房子造到可以办理预售许可证的时候办证，然后直接就可以预售了，然后交营业税，预缴土地增值税；

适当的时候，觉得资金没问题了，可以偿还银行贷款；

然后项目继续施工到竣工验收通过，审计、报备各类手续，交房；

跟税务局进行土地增值税清算，年末计算所得税，这时候咋技术处理，就是财务的本事了。

不知道上述算不算你要的问题结果。

七、房地产企业账务处理？

房地产企业的账务处理:

开发时:

土地成本 (包括土地出让金那些),房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算)都计入开发成本,

借:开发成本,

借:应交税费-应交增值税-进项税额,

贷:银行存款、应付账款等,

开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等,都放开发间接费用.

会计分录类似开发成本,

预售时:

借 银行存款

贷 预收账款-(某某某),

交付时确认收入,

借 预收账款,

贷 主营业务收入,

贷:应交税费-应交增值税-销项税额,

结转成本:

借:主营业务成本,

贷:开发商品.其他业务跟别的企业一样账务处理.

八、怎么进入房地产企业？

首先，你要对房地产行业有一定的了解。然后再看你想进房地产公司哪个部门，是工程部，售房部，开发部等？

1.工程部：要具备专业知识，和一定的工作经验（建筑方面）。

2.售房部：了解房地产行业，口才和社交能力很重要.

九、香港房地产企业排名？

1.长江实业(集团)有限公司 李嘉诚

2.新鸿基地产发展有限公司 郭炳湘先生

3.恒基兆业地产有限公司 李兆基先

4.信和置业有限公司 黄志祥先生

5.恒隆地产有限公司 陈启宗先生 

6.新世界发展有限公司 郑裕彤先生 

7.华懋集团 龚如心女仕

8.中国海外集团有限公司 孙文杰先生 

9.南丰集团 陈廷骅先生 

10.丽新发展有限公司 林建岳先生 

11.合和实业有限公司 胡应湘爵士 

12.华人置业集团 刘銮雄先生

13.嘉里建设有限公司 执行董事 洪敬南先生 黄小抗先生 何述勤先生 马荣楷先生 

十、中部房地产企业排名？

2020中国中部房地产公司品牌价值TOP10

品牌 企业名称

建业集团

建业地产股份有限公司

奥山控股

奥山置业有限公司

百步亭

百步亭集团有限公司

康桥集团

郑州康桥房地产开发有限责任公司

美好置业

美好置业集团股份有限公司

中建信和

中建信和地产有限公司

卓尔智城

卓尔控股

武汉地产集团

武汉地产开发投资集团有限公司

东方今典房地产集团

河南东方今典房地产集团有限公司

东投地产集团