一、市场供需关系法则？

商品的价格和需求量之间反向变动的关系，即价格越低，需求量越多；价格越高，需求量越少。

需求的变动：（商品自身价格不变）其他因素发生变化

需求定律是新古典经济学思想的理论基础

支持需求定律成立的人认为，价格对供求的作用是确定性的，价格机制可以使稀缺资源的配置实现最优化，这是新古典经济学的核心思想。新古典经济学作为现代经济学的主流思想，因而经济学学习的入门内容，都是从需求定律开始的。由此可见需求定律及价格理论在新古典经济学中的基础地位。

二、2021年房地产市场变化？

房地产市场变化变得越来越冷。房地产市场会变得越来越冷，现在很多人都是有政府的公共租赁房政府来补贴，而且现在提倡的是租售同权，所以说没有必要去购买很多够不到的房子，这也就导致了买房人越来越少，房地产市场会越冷了，这个是一定的。

三、2021年以来房地产市场新变化？

2021秒以来，房地产市场经历了一场大洗礼，随着各种调控政策的不断提出和实行，随着银行政策得不断调控，导致一手房、二手房市场首付过高，利息过高，从而有一大批人放弃了买房的打算，这样就导致二手房体量越来越大，新房的存货量也越来越多，使得二手房业主和开发商，不得不变相降价，回笼资金。

四、供需属于市场均衡理论吗？

1、市场均衡是供给与需求平衡的市场状态。在影响需求和供给的其他因素都给定不变的条件下，市场均衡由需求曲线与供给曲线的交点所决定。此时商品价格达到这样一种水平，使得消费者愿意购买的数量等于生产者愿意供给的数量。在这种状态下，买者与卖者都不再希望改变当时的价格与买卖的数量。市场处于均衡状态时的价格称为均衡价格，与均衡价格相对应的成交数量称为均衡交易量（或均衡产量、均衡销量）。

2、市场均衡分为一般均衡和局部均衡。

一般均衡是指一个经济社会所有市场的供给和需求相等的一种状态。一般均衡的理论代表人物是瓦尔拉斯。

局部均衡是指单个市场或部分市场的供给和需求相等的一种状态，局部均衡理论的代表人物是马歇尔。

3、微观经济学中的市场被划分为4个类型：完全竞争、垄断竞争、寡头、垄断。（后三个为不完全竞争》

五、什么是供需平衡，有什么市场？

供需平衡是1767年提出的，商品供需平衡，亦称商品货源与购买力平衡。一定时期零售市场上商品供应量与社会商品购买力之间的比例关系。它包括全社会或一个地区的全部商品供需平衡，各类商品的供需平衡和主要商品的供需平衡关系自然资源物质供给与需求在总量、结构、时间和空间等方面的平衡、匹配和协调状态。

六、市场容量的变化趋势？

1、市场容量是指在不考虑产品价格或供应商的策略的前提下市场在一定时期内能够吸纳某种产品或劳务的单位数目.所以国际市场容量实际上就相当于需求量。 2、市场占有率就是指你的产品在这个数据里面的比例。市场容量趋势即是在一定时间内是涨还是跌，用数据形容。 市场容量就是说在你这个地区有多少跟你一样做这个生意的，占有率是你所占的份额，例如有三家，那么你就占三分之一；变化趋势就是在你经营过程中，同样的竞争对手出现或减少导致你的营业额有所变化。

七、供需理论的简述？

供需理论是指指任何一种物品价格的调整都会使该物品的供给与需求达到均衡的定力。换句话说，供求定理指在其他条件不变的情况下，需求变动分别引起均衡价格和均衡说两的同方向变动；供给变动分别引起均衡价格的反方向变动和均衡数量的同方向变动。

八、市场变化对市场营销的影响？

市场变化主要体现为作为生产企业的供应方和作为消费者的需求方之间的变化。当市场上产品供不应求时，市场营销主要表现为相对简单的推销术，广告术等。

当市场上产品供过于求时，市场营销以消费者需求为中心，以整体营销为手段，发生了变革。

九、房地产市场分类？

1、根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。

2、根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。

3、根据房地产档次，分为高档房地产市场、普通房地产市场、低档房地产市场。

4、根据房地产项目的覆盖范围，分为5个级别的房地产市场，即世界性、亚洲性、全国性、跨省区、省内房地产市场。

5、根据房地产权属的让度方式，买卖市场、租赁市场、抵押市场、典当市场、置换市场等。

房屋类型有哪些

1、经济适用房：经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。它的产权归个人，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口等。土地性质为划拨。一般5年后上市交易，且要向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权。

2、廉租房：廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的产权归国家，土地性质为国有划拨，不允许上市交易。申请租住的居民需要满足一定的条件。

3、公租房：公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。公租房的产权归国家或者公共机构。土地性质为国有划拨。申请人群包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

4、安置房：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房的产权属于个人或集体。土地性质为集体或国有划拨(有限产权)或国有出让(完全产权)。需要满足一定的条件才能上市交易。

十、房地产市场定位？

进行准确的市场定位，从而锁定目标客户，是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位是两回事，定位不清的卖点不能称之为真正的卖点。

第一，准确的市场定位是楼盘畅销的先决条件。进行准确的市场定位从而锁定目标客户是楼盘畅销的先决条件。有了准确的市场定位，后期楼盘推广才能有的放矢，我们才能够针对目标顾客群，制定相应的营销策略。比如目前北京等地比较流行的单身公寓，目标客户为都市单身白领，市场定位为为都市白领精心打造的高尚居所。

第二，精确的市场定位具有很强的市场冲击力。比如说上述小户型单身公寓，目标客户十分明确，它的对象就是都市单身白领，他们对生活要求较高，是新生活的倡导者，所以单身公寓在户型设计、配套设施、物业管理、智能化设计、装修标准、房屋总价款等方面就要紧紧围绕目标客户的切实需求，满足他们的需求，这样，楼盘推出来才能引起目标客户的注意，同时会产生很强的市场冲击力。北京等地近两年单身公寓的火爆就证明了这一点。