一、房地产市场支柱？

1、国内的土地是公有制，土地上的各种基础设施都是国家所有，也是国家负责运营，这一点是我们国家的特色，而建设、运营和维护这些基础设施，都需要巨额的资金，只有发展房地产才能筹集这些资金。

2、在经济结构上，我是以公有制为主体，私有制为补充，因此，无论城市化完成与否，土地相关的财富永远都会是国家和居民的主要财富。

3、我们有大量的国企，涉及行业包括：钢铁、水泥、玻璃、基建工程、建筑工程、高铁、地铁等，这些都需要靠房地产行业养活，因此，无论是发展新基建还是老基建，房地产都是最终受益的行业。

二、房地产市场分类？

1、根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。

2、根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。

3、根据房地产档次，分为高档房地产市场、普通房地产市场、低档房地产市场。

4、根据房地产项目的覆盖范围，分为5个级别的房地产市场，即世界性、亚洲性、全国性、跨省区、省内房地产市场。

5、根据房地产权属的让度方式，买卖市场、租赁市场、抵押市场、典当市场、置换市场等。

房屋类型有哪些

1、经济适用房：经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。它的产权归个人，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口等。土地性质为划拨。一般5年后上市交易，且要向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权。

2、廉租房：廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的产权归国家，土地性质为国有划拨，不允许上市交易。申请租住的居民需要满足一定的条件。

3、公租房：公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。公租房的产权归国家或者公共机构。土地性质为国有划拨。申请人群包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

4、安置房：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房的产权属于个人或集体。土地性质为集体或国有划拨(有限产权)或国有出让(完全产权)。需要满足一定的条件才能上市交易。

三、房地产市场定位？

进行准确的市场定位，从而锁定目标客户，是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位是两回事，定位不清的卖点不能称之为真正的卖点。

第一，准确的市场定位是楼盘畅销的先决条件。进行准确的市场定位从而锁定目标客户是楼盘畅销的先决条件。有了准确的市场定位，后期楼盘推广才能有的放矢，我们才能够针对目标顾客群，制定相应的营销策略。比如目前北京等地比较流行的单身公寓，目标客户为都市单身白领，市场定位为为都市白领精心打造的高尚居所。

第二，精确的市场定位具有很强的市场冲击力。比如说上述小户型单身公寓，目标客户十分明确，它的对象就是都市单身白领，他们对生活要求较高，是新生活的倡导者，所以单身公寓在户型设计、配套设施、物业管理、智能化设计、装修标准、房屋总价款等方面就要紧紧围绕目标客户的切实需求，满足他们的需求，这样，楼盘推出来才能引起目标客户的注意，同时会产生很强的市场冲击力。北京等地近两年单身公寓的火爆就证明了这一点。

四、与房地产相关的法律？

1、法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》

3、司法解释：最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

4、部门规章：《国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》、住房和城乡建设部公告第1307号――关于发布行业标准《房地产登记技术规程》的公告、《房地产经纪管理办法》、《国家税务总局公告2010年第29号－－关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》、《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等。

五、振兴房地产市场措施？

这个问题目前很难回答，要想振兴房地产，措施主要还是得有人，人多了就需要更多的房子，那么人从哪里来呢？

一个是多生孩子，鼓励多生，国家可以给政策，人口总量增加了，房地产就好了，另一个办法就是从外地抢人呢，以各种各样的方式抢人才，降低人才标准，这让城市做大了，房子就会稳定下来，也会涨上去的。

六、房地产市场怎样细分？

房地产市场细分为，房地产一级市场，以及房地产二级市场

七、潍坊房地产市场现状？

潍坊房地产市场的现状是不温不火,库存还有不少。与一线城市的楼市火热不同,潍坊楼市仍处于去库存阶段。

2022年上半年，潍坊不少的房产中介门店关门。现在的销售情况跟两年之前相比，简直是天壤之别。没买房的捂紧了手中的钱包，买了但是房子停工的市民只能望楼兴叹。

八、房地产代持法律规定？

房地产代持是一种法律认可的行为，通常是当房产权证的名字与房产实际持有人不一致时的情况，但要求比较严，必须要有符合法律规定的代持合同，否则会有法律风险。

九、房地产销售法律知识？

以下是的一些概述：1. 《房屋买卖合同》：买卖双方使用《房屋买卖合同》进行合同签订。2. 《商品房预售合同》：开发商在售楼处或者网上平台与购房人签订的合同，该合同涉及预售房的数量、结构、价格、付款方式等。3. 不良房产：指在房产或者土地产权出现问题的房产，包括违法建筑、房产公共部分存在所有权纠纷等问题。4. 房屋抵押：指将房产作为抵押品进行质押，获得贷款或者其他借款方式。5. 《商品房销售管理办法》：制定了相关的销售规定，包括开发商应该提供的房产信息、购房人权益保护等方面。6. 保障购房者权益：政府对购房人的权益进行保护，例如部分地区会要求开发商提供房产质量保证等。7. 房产的比较安全：开发商在售楼处应该提供防火、应急疏散等比较安全服务。8. 房屋维修：购买房产后，房屋维修是需要进行的一项工作，可以委托物业公司或者独立维修人员进行维修。9. 纠纷处理：如遇到房屋买卖合同、商品房预售合同等纠纷，可以进行投诉、仲裁、诉讼等多种方式进行解决。

十、惠州房地产市场分析？

大家都知道，深圳是一个更新换代很快的城市，而上一代的深圳人，也将要迈入老龄化的趋势里。在不卖原物业，儿女留守深圳的情况下，多半会选择宜居的临深城市养老。

从人口、收入增长、债务水平三个维度来看，居民购房的需求和支付能力都在下降;如果兼顾目前的房价泡沫水平以及市场对未来房价的预期，后疫情时代，房价大概率是平稳趋降。

惠州作为粤港澳大湾区九个城市之一，傲居于广东东南部，与深圳结伴为邻。惠州常住人口将近500万，面积11599平方公里，是东莞和深圳的面积加起来，还没有惠州一半大！

惠州的房地产市场，真正的红利，不是在未来3年，或者5年，而是会更长远一些。随着粤港澳大湾区的总规即将出台，东莞在未来3-5年房地产市场会迎来一波高潮期.惠州因为人口、面积以及辐射力度的原因，基础设施、轨道交通有待完善，房地产市场的井喷期，是在未来5-10年！所以，现在投资惠州房产，要做好一个中长期投资的准备！未来很美好，现实很残酷！不过话说回来，惠州作为一个环深城市，房地产市场的表现力在全国还是可圈可点的！

惠州去年就卖了15多万套房！十年来，卖出的新房，60-100万套左右的房子应该有的吧？但统计的数据，十年来，人口增长的数量却远远低于房子增长的数量，甚至惠州人口越来越少，没有经济和产业支持，人口流失严重。

那么，到底是什么原因导致出现这种情况呢？买房不给上户口也就是一年多来的事，以前是有房随便入。

近两年来，惠州楼市外省客回流，以投资购房为主。业界观察人士称，粤港澳大湾区战略提振了外省客在惠州购房的信心，而惠州当前不限购且限价的优势也较为突出。据悉，惠州房源约六成都是被深圳客买走。

而惠州交通方便，工业化程度低，离一线的资源很近，不仅临海，气候条件又好，自然会有越来越多的深户中低产家庭的中老年人（很多深圳人家里只有一套房），会选择在惠州养老。