不高于144平米的房屋：1.贷款评估费：千分之三
2.过户评估费：千分之五
3.交易手续费：3乘以购房面积
4.他项权证费：80元
5.产正工本费：130元
6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一（这个中介是可以操作的）
7.营业税：满两年的房屋
成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价
乘以百分之5.5、8.个税：满两年的房屋
成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。
过户流程：1.网签（在房管局所签订的合同）
2.贷款同时资金托管（在房管局进行资金托管）
3.贷款下放后过户（在房管局进行）
4.领取两证（房产证及土地证）
4.领取他项权证（与此同时，卖房人拿到所有房款）

苏州二手房交易 有哪些程序 哪些税收

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。现在有些地区还是1%
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常买家1%。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手贷款是通过中介的，就是包含在中介费用里的，不能再收其他费用的。