这类房改房属于改制不彻底的房子，如果是长期自住，一般不会产生什么问题，但如果打算转手或遇到单位改制、房屋拆迁等则可能出现问题。一般要注意以下问题：原户主与单位是否有特殊协议;没有房产证的原因，有的房产证可能被单位用于抵押贷款，有的可能是因为单位限制转让，有的是因为违规建设;土地产权的性质（自有、划拔，工业、商住），如果是划拔或工业用地，则可能出现产权纠纷。