契税个人所得税营业税印花税

  二手房交易及抵押贷款费用汇总

一。过户费

1、契税

按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。

2、印花税

成交价的0。1%

3、营业税

房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5。
  5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5。5%营业税。

4、个税

市场指导价与成交价高者*1%

5、土地收益金

商品房免收

房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收：3—16。5元/平方米不等（郑州市区分8级地段）

6、交易服务费

按所售房产面积计收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）

7、产权登记收费

（1）、工本费

（若有共有人的，每个共有人证：10元/本）

（2）、测绘费

（建筑面积—50）*0。
  35元/平方米+20元

（3）、登记费

80元/件

二、中介服务费

1、产权代办费 500元/件

2、佣金

房屋成交价*2%（买、卖双方各1% 具体交易时协商）

三、按揭费用

1。房产评估费

评估价 * 5‰

2、抵押登记收费

（1）、抵押服务费 贷款额 * 1‰

（2）、印花税 贷款额* 1‰

（3）、工本费 100元

3、代办费 400元。