其实最好的办法是让他从开发商那里办理退房，让后你跟开发商直接签合同，名曰更名。这样你可以省营业税及个人所得税，只较契税就好。只是你吧房东那部分差价给他就行了。

如果故户的话你可能要等很长时间哦！因为交房并不代表下房产证啊！