二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。

需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况：
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。

桦南农村房照如何过户

您好，当下在农村，许多年轻人因为结婚等原因需要与父母亲戚分户，但是却不懂得该怎么办理分户手续，在此我介绍一下农村户口分户的办理手续。（各地政策或有不同，但是派出所大体政策相同。）
需要材料
1， 申请人的户口簿和身份证原件
2，有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）
3，若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）
4， 若涉及拆建，则需要拆建安置证明
5，片警调查意见（有些地方是所长签字）
具体步骤
申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。）

分户申请书格式如下：
农村户口怎样分户
2在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。
3 等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。
注意事项
全国对于农村户口分户规定的极为严格，基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户。

希望能帮到您，望采纳！