昆山买二手房的流程:1、房子看中后,先签合同,付定金。2、评估。3、申请贷款,审批。4、过户。5、办土地证。6、办他项权证。7、银行放款。8、水,电及有线,煤气过户。9、拿房屋钥匙,结束交易流程。昆山首套房贷款70%,首付30%,二套房贷款40%,首付60%,三套房不能贷款!

在昆山买套二手房要交哪些税费？ 详细点的

买方要交的税有以下7种费用:
　　1、契税(首套房90平米以下评估总价*1%;90-144平米的是评估总价*1.5%;144平米以上是评估总价*3%,二套房全部是评估总价*3%)
　　2、房产过户费(面积*6+80元)
　　3、土地过户费(18元一本)
　　4、评估费(评估总价*0.5%)
　　5、他项权证费(180元一本)
　　6,、贷款服务费(贷款总额*1%)
　　7、中介费(成交总价*1%)。

苏州昆山房产中介房屋买卖操作过程是怎么样进行的？

现在的房屋买卖交易操作过程差不多都是一样。 首先为了这批买卖更安全，先收下客人的订金，越多越好，签下订金协议，让房东签收（或者双方一起到店里，但尽量在签收之前不要让他们见面，以免不必要的麻烦）。把产证押在中介方，最好订金也由中介方保管，在此之前，要先去交易中心做产权调查，为了确保客人的权益。 在订金协议上，写好条件，如：签定买卖合同时间、首付款多少、违约则任。。。 之后再拿密钥到网上交易中心去备案，拟定合同，里面定好什么时候进交易中心交易过户、违约则任。。。签完合同后下家付首付，上家约银行还款，银行出结清证明，然后上家去交易中心去注销原来的产权信息，同时下家也要去办理他自己的贷款（最好是在签好订金协议的时候就开始做，）。然后就可以进交易中心交易过户了，基本上20个工作日后出产证。之后付剩下部分的房款，或银行放款（若有贷款），最后就是交房了。 一般来说，中介费可以在签定合同当天就付，每一次可能碰到的客人、房东不一样，支付日期也就不一样了。呵呵，最好在合同里面留一部分尾款，等交房当天再付。 基本上就这样了，很简单。