1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

温州二手房过户问题 各位大哥大姐们，帮帮忙，小弟最近买了套二手房。要过户了。

建议你办理个委托代理，这样可以免去你很多麻烦。再个就是你在签订房地产买卖合同的时间要签第三方合同的啊。过户需要的证件是身份证原件以及5份复印件（正反面）房屋认购书以及当初所签订的买卖合同。出卖人则要多带个房产证复印件。至于你所说到哪个房管局办理，是到房产所在登记的房管局办理交易过户。如果还有不明白的地方在米我。鳌江我在那里住了一段时间。感觉不错
！

二手房产交易，原无产权证，现在下来的，需要交易手续及过户，问相关的流程及所需的材料。

讲得太繁杂了

一：用你的委托公证书、身份证、安置协议书去办理理安置房登记，办下来的产权是卖方的名字。二：办下来后，持委托书把房产证领出来。三：到当地房管部门去查档，能查到，就能过户了。（如果有房屋共有人、未成年人、离婚、继承等情况手续就比较复杂一点）四：只证流程。查档－－录入合同－－税务核税－－办理过户手续－－领证。流程不复杂，到大厅后不懂就问。实在不知道的就找个中介公司代你办。