如果你申报价是30万 如果你是第一次买房 房子面积在90平方以下 那开完首购证明 只要交1%的契税 也就是3000元
如果你是第一次买房 房子面积在90平方以上 开完首购证明 要交1.5%契税 也就是4500元
如果你不是首次购房 那就要交契税3% 也就是9000元
还有交易手续费一平3元 工本费85元
还有土地证如果是出让地 那就是交300左右的过户费 如果土地证是划拨地性质 那就要交土地出让金。按所在房子地段乘以土地证面积 一般几千元
以上所说的是一次性购房 如果是按揭 还要多个房子评估费

关于福州地区房产过户问题请教

1、虽然是妻子的名字，但属于共同财产，该房子需要双方签字才能卖。
2、妻子要卖或者赠与亲戚，都属于所有权的转移，，必须双方同意才能办理。理论上妻子不可以不通过丈夫来办理手续。但实际操作中，有些人随便找个人谎称是配偶本人，再拿了配偶的身份证来办也是有的。但是这种情况一经发现，所签的合同也是作无效处理的。
3、父亲要将房产过户给儿子，由于房产是父母的共同财产，所以也必须母亲签字同意。

房产买卖如何应对福州二手房落户问题？

在二手房市场当中，很多人会遇到有关买卖福州二手房落户问题。 因为市民们对于相应的户口政策并不是很清楚，常常在交易过程中忽略了二手房落户问题，有的甚至误解为卖房不一定要把户口迁走。那么在实际的二手房买卖过程中，购房者们该如何处理福州二手房落户问题呢? 据小编的了解，在二手房买卖中，首先要做的就是了解当地的户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。 其次，在福州二手房落户问题上，我们还要预先调查核实一些情况。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。 另外，专家还建议购房者应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。例如：应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后等等之类的条例。