卖方是否有贷款，余贷多少是否卖方自行还贷还是由买方支付用以抵扣部分购房款；卖方权属是否清晰，可以过户，共有人是否同意出售无纠纷；所需过户税费大致多少以方便计算实际购房成本；房屋结构是否稳固，无漏水无裂缝类似的问题；所购房屋是空房还是带部分或带全部家俱电打包出售。