在二手房买卖过程中，我们需要关注卖方的几个信息:

①产权证在手，还是在银行？如果在银行，是房贷，还是抵押贷款？证在银行的，尾款有多少，业主自己可以赎证，还是需要我们赎证？

②产权证到现在是满两年，还是满五年？满五年的话，是不是卖房的唯一房产？（涉及税费）

③房子是几个人共有？共有人是否都同意出售房子，并能当场签字（主要是网签、过户时）？

④房子里是否有户口？如果有户口，多久可以迁出，以便买方迁户口？

⑤本小区对口哪个小学，业主家小孩是否用过学位？

⑥本小区是否有土地证？没有土地证的，能不能到不动产中心打土地落宗表？

⑦业主这边为什么卖房？（了解其卖房原因，方便谈价）

⑧对首付、付款方式有没有什么要求，以便买方做好准备

需要了解的有很多问题，首先要确认产权人，与你交易的人是否是产权人本人。其次要了解产权证发放时间，是否是未满两年，满两年，和产权过五年，因为产权证的取得时间与再交易的税费有很大的关系，未满两年税费最高，满两年次之，产权过五税费最少。第三，还要了解，所要交易的房屋是否是现在产权人的唯一住房，这也是影响交易税费的一个因素，第四，要了解此套房屋有没有抵押情况，如果抵押或是按揭未还清贷款，尾款如何处理。第五点，这一点一般不容易遇到，主要是要了解现在产权人对这套住房的取得问题，如果是继承或是赠与取得的，再次交易也需要取得时间过五年，不然也会有大额的税费产生。以上就是房屋交易中主要要注意的几点事项，如有不足，请多指教！