二手房买卖，水电煤气需要销户过户！！！

1、可以买家直接拿房产证身份证和银行卡去过户，去年12月刚办的；
2、最好有最新一期的水电单据：1）上有水电号，办理处好查询；

2、相关度数和费用好结清，因为如果正好在扣费前后几天，则办理划扣后，就不能确保在新折还是旧折上扣的钱！

水电煤气要过户

二手房交易要注意哪些问题？一些购房者用他们的亲身经历告诉我们，办理二手房交易时，不要忘了“水电气”的过户，以免留下麻烦。

枉为“前任”交欠费

陈先生购买了一套二手房，近日，他到天然气公司办理天然气过户手续。结果，经工作人员调阅资料发现，前任户主拖欠气费200余元，按照相关规定，气费不结清将无法过户。陈先生赶紧索取了相应的欠费凭证，找到原户主结清了气费，及时办理了过户手续。

像陈先生这样的情况还算是幸运的，还有不少用户，由于没有及时与前任户主办理“水电气”的交接而吃了哑巴亏。

武昌某高校的刘小姐告诉记者，她今年购买了一套二手房不久，就接到一张151元的催费单。原来，该房“前任”是一租赁户，拖欠了近一年的燃气费，原房东并不知情，表示无法追缴欠款。

最后，天然气公司多方追缴欠款无果，不得不对该户采取停气措施。刘小姐也多次联系前任租户，但是也一直无法要回气费，无奈之下，刘小姐只能补交前任租户欠缴的燃气费。

承担罚款更冤枉
市民李先生更冤，他买套二手房住进去没多久，就得给原房主交偷电罚款。据了解，近来供电部门已遇到了不少这样的情况。

李先生买了套二手房后没多久，即被供电公司告知，该房电表曾被改装过，有窃电行为，要交巨额罚款，等他再找原房主，先是找不到人，后来好不容易找到，对方根本不予理睬，李先生只能是哑巴吃黄连，有苦说不出。
供电部门人士称，眼下，二手房买卖十分红火，但供电部门是认表不认人，如果市民要购买二手房，除了要办电表过户外，最好还要先到供电营业所申请校一下表（确认此表是否有问题），以免出现类似的麻烦。

不过户麻烦一大堆

由于二手房市场交易火爆，近期，水电气等供应单位已经发现了很多未及时过户造成的纠纷。这些单位都提醒说，在二手房交易或者在租赁房屋过程中，一定不要忽视水电气等基础设施的过户或者交接，购买了二手房的用户，如果不及时过户，轻则可能要承担欠缴的费用或面临罚款，重则可能会被下表停供，需要重新报装。

例如，根据武汉市燃气管理条例的相关规定，用户应按时缴纳燃气费。否则，供气单位可对用户采取一定措施，例如停气或者销户。供电公司和自来水公司，也有类似的管理规定。

办理过户注意事项

如何办理相关过户手续？过户时要注意些什么呢？其实，水电气表的过户大致相似，下面以天然气的过户为例做个介绍。

办理天然气过户手续时，用户需亲自到该公司抄收中心填写过户登记表，同时要携带以下凭据：1.房产证原件及复印件。2.原户主或所有者转让证明（房屋买卖协议上已注明燃气设施的所属权）3.报装发票或客户使用证。4.转让人及受让人身份证原件及复印件。
有些用户在购买二手房时，原户主不愿意出具相关证明，那么用户可以携带房屋买卖协议以及受让人身份证原件及复印件作为凭据，上面应注明燃气设施的所属权(卖房方户主与燃气户主一致)。

武汉市天然气公司还特别提醒用户，用户在房屋买卖过程中必须要注意，一定要在房屋合同中注明燃气管道设施的归属。如果原户主没有结清燃气费或者燃气表具有人为损坏，就必须由现有用户承担相关费用，所以用户在过户时一定要按表具止码结清气费，并查清燃气表具有无人为损坏的情况。