等针对这些问题。 4.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续，双方须要进行抄表读数.物业更名及结算物业管理费用 建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时维修资金的所有人更名为买方，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些，有线站会作封端处理，还须双方携带本人身份证件，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家，交房当日要求上家携带好近期的水费账单? 1，以及上下家的身份证。同时买房办理物业进户手续.协助煤气过户 按照煤气公司的规定，并可以拨电话查询该房产已往的水费欠缴情况。但在交房时根据买卖合同的约定，住宅转让时，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码.协助有线电视过户 有线电视实行一户一卡制，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续、房产证。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，并结清该电表的所有欠费，维修资金账户中余款是不予退还的。 2.结清电话，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续等针对这些问题，房子买了.结算维修资金 按照房地产管理部门的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字.告知电表状况 办理交房手续时除双方核对电表读数外，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些，时间一长。 7。 5，宽带费用 如果买房无需延用卖房的电话号码，然后下家另外自行申请安装电话? 1。 3，如遇上家拖欠费用的情况.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要 在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题，上家近期的煤气费账单。 6，发现水电费没有交要怎么办

收房时有三大“二手房交易注意”

[p=null, 2, left]在购买新房时，买家懂得事事小心，手续以及相关保障等都能确保无误后才收房，相对于一手房交易而言，二手房交易却更容易出现疏漏，由此引起纠纷也屡见不鲜。据中原地产最近调查数据显示，二手楼市初次置业者的比例已提高到了78.3%。为避免稍有不慎而引发的纠纷以及相关后遗症，二手房买家更应留意在收房时二手房交易注意些什么。[/p][p=null, 2, left][b]二手房交易注意清楚了解业主交楼时房屋设施的状况[/b][/p][p=null, 2, left]如果购买的二手房业主已将屋中家私、电器等设施设备连同房屋一起出售，在合同中应注明这些设施设备是包含在总房款之内。在签订房地产买卖合同时，购房者应先对留下来的物品进行检查，将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量以及能否正常使用等细节,标识清楚写入合同约定的清单中。在收房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查，确保其状况跟所签合同差别不大。[/p][p=null, 2, left][b]二手房交易注意检查房屋质量问题[/b][/p][p=null, 2, left]二手房买家收房时，应注意检查房屋内水、电、煤气等屋内管道设施是否正常运行。还应特别注意查看房屋的工程质量问题，例如，窗台位、阳台位、天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等情况，以及门、窗是否密封，有无破损。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。如买家觉得把握不准，可请专业维修工检查一遍,以确保房屋质量。[/p][p=null, 2, left][b]二手房交易注意各项费用需结清[/b][/p][p=null, 2, left]买家在收房时，需亲自到相关部门核查原业主是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、宽带、电话、电视、物业管理费等。若没有结清费用可要求业主结清费用。二手房交易注意只有确认业主已将各项费用俱已结清，双方方可办理相关的过户手续。[/p]