在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
本资料来自：超级经纪人网

急:上海地区二手房买卖,应该注意什么?

这要看中介了。一般是要先付30%，他贷款对你来说无所谓的，他贷款的话要在一个月内把钱都付清。你只需要等待分批收钱和办理过户手续。

你是要等他把钱都给你后才能给他钥匙的，所以对你没有什么影响。

中间的环节基本是一个月。就等于他在一个月内分期付你钱而已。

定金一般都是1W~3W左右。1W的比较多。如果反悔，那定金就归另一放所有。

想知道在上海买卖二手房的详细流程？

需要注意签署3方买卖居间合同，合同内要约定过户日期、到帐日期、物业交割日期等等，如果合同是装订好的，可以把以上内容写在补充协议里，要注意的是，押10%的尾款在与业主做完物业交接和他户口迁出后，再予支付；手续费需要你交中介的服务费（国家规定最高不过成交价的3%）、契税、房子是否满5年，不满还要交营业税、印花税

上海买二手房签订买卖合同要注意什么

您好！
二手房买卖合同，是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查。
望采纳

上海二手房交易流程是怎么样的？

菁英地产为你解答，交易流程首先让买卖双方签订房地产买卖合同，双方磋商，约定时间签约正式版合同，同时付首付，若房屋有抵押，需要卖方及时还款及注销，接着到交易中心办理审税，最后到过户，领证，交房