房屋的真实性、房屋权属有何纠纷（比如继承、抵押等等）、房屋各种手续及是否有何欠费(如物业、水电等等）、房屋有何其他隐形问题（有个官司：买了房子后，才得知房屋内有人自杀过，觉得不吉利，要求退房，房主拒绝，弄到法院）、房屋的价格也是个问题（太便宜了比市场价低，你要考虑一下了）、正规中介，（资质和人员可以到住建委查询到的）、房屋中介费用及其他税费，一定要签订好合同，尽量把能想到的问题写入到合同中（包括过户，付款等），还有中介一般是居间合同，要三方签订才可以，中介是否承担担保责任。总之，房屋属于特殊商品，一定要细致小心。

我在周村买了套二手房,但原房主一直没交契税,应该我给交吗

一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

有谁知道淄博二手房过户的具体流程和收费标准啊？

下面是淄博市二手房交易过程中的所涉及的费用。
首先，财税部门收取的费用，包括契税、营业税和个人所得税。
1、契税：家庭购买首套住宅90平方以下，税率按1%征收；家庭购买首套住宅90-144平方，税率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；个人购买首套住宅144平方以上，税率一律按3%征收。
2、营业税：5年内普通住宅：按总全额×5.6%征收，超过五年免征；5年内非普通住宅：按总全额×5.6征收，超过5年出售（成交价-原购房价）×5.6%。
3、个人所得税：5年外普通住宅且唯一住宅：无需缴纳；不是唯一住宅：成交价和评估价取高价×1%。
其次，房管部门收取的费用，包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。
1测绘费：住宅1.36元/㎡；商业用房2.04元/㎡；多功能用房（综合办公等）2.72元/平方米。
2、交易手续费：住宅面积6元/㎡；非住宅8元/㎡。
3、产权登记费：住宅80元/套；打共有权证90元/套
4、抵押登记手续费：住宅80元/套；非住宅550元/套。
评估公司和土管部门收取的费用，包括评估费和土地登记费。
1、评估费：评估价×0.5%。
2、土地登记费：每件33元。
如果通过中介买房，中介公司收取的费用包括中介费和贷款服务费。
1、中介费：在淄博主城区政府部门规定：成交价×1.5%；在区县：成交价×1%。
2、贷款服务费：最高是贷款总额×1％。