按房产证未满五年算，过户税费约为1.7万元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

大同二手房过户需要哪些手续

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
双方当事人持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户住房。
异地户籍的，还需户籍所在地住房情况证明，买家异地户籍，还需出示本地纳税或社保证明。

大同房屋过户要多少费用和手续

过户地点在华林新天地西门办公楼四楼，费用的话得看该房最后一次交易满没满五年，如果满了，则按平米收取2000-3000的费用（这是70多平米的价钱）如果没有满五年，则要打契税，同样的平米可能要7000-8000块！