刚才给你回答一遍了，不过没登陆所以就没成功好像
那我再简单写一遍吧
我刚刚办完你说的这个事情
简单说就是你买的房子如果是房改房那就按照1%收取
如果你买的是商品房就按照差额的20%收取

还有个税是卖方缴纳，但是这个东西吗就是羊毛出在羊身上，你要不乐意给卖家缴纳，或者卖方不卖或者说提高房价了，这就是你们互相协商的事情了。
还有如果卖家卖的这个房子如果是第二套住房的话才需要缴纳个税，如果他就这么一套房子，还给卖了，那不需要缴纳这个东西。
我这个回到保证正确，因为我是卖家，我想按照1%缴纳啊，昨天过户的，今天办理税，特意为此问了房地产大厦的税务人员的。

给我分吧，^_^

沈阳二手房是继承的要交易需要交什么税

1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年：估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年估价×1%
　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征
　　未过5年估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征
　　未过5年估[2] 价×1%
　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

沈阳买卖二手房需要交什么税费

我随便回答的。答案还是比较可信的。呵呵
首先，要确定你的房子是哪个区的还是房地产大厦直接办的。如果是房产大厦发的证，就可以不用查档，这部分的钱也可以省下来，呵呵
其次，如果你是某个区的，需要先登记查档，这个费用各区不同，90元至300元不等吧。然后双方拿上相关的资料，主要是卖方提供资料，比如：身份证（如果已婚要两个人的）、房证、契证、结婚证或单身证明、还有户口本，资料带这样基本就齐全了。
再有，关于契税，100平米以下，首次购房是1%契税，交易费3元/平，非首次或者首次100平以上都是1.5%。这些都是买方负担的。还有一些杂七杂八的费用，诸如复印啊，房产证等新证的制证费什么的，有个几百块吧，这个也是买方承担的。
另外，卖方卖房是要交纳个人所得税的，不过最近暂停缴费了（政府规定的），所以，卖方没有什么费用需承担。
大概就这些，最好找个中介吧，省心。：）