你买的是一手房吧？如果是。那还可以。你可以凭开发商给你的购房合同直接与买方交易。然后通知开发商把你的名字换为买方名字。那到时候房产证出就直接是新买方！！银行的手续我也不太清楚。你可以去问开发商或银行！

房产证没办下来一可以直接过户吗

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

如何购买暂时无房本的二手房

暂时没有产权证的房子进行买卖，是属于合同房买卖，不能办理房屋过户，流程如下：


1. 签订买卖合同
2. 约定产权证办理下来后什么时候办理过户
3. 约定违约责任及税费承担方
4. 到公证处办理委托公证
5. 等产权证办理下来后在办理过户手续

房权证还没办下来，房子能卖吗？如何卖？

像你这种情况，产权应该是已经在房管局备案了，全款在开发商改底单肯定是不可能了，那你要是现在买卖的话，可以肯定地说是没有房产证是绝对过不了户的，因为买方贷款是需要出示你的产权证原件的，就算全款，过户时也是必须有房产证原件才能办理产权转移登记的，建议你可以先跟买方达成协议，你不也说了，快办下来，就等办下来后再继续下一步流程了。