德州市买二手房要交哪些税2005年的房子 42万元
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:3元/平方米
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是卖家的唯一住房可以免除)
本数据来自:中原地产
山东德州的二手房过户费用?
办理二手房交易过户需要交纳如下费用:
(一)买房人应缴纳税费:
1、 测绘费:按各区具体规定 ;
2、 交易费:3元/平方米;
3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;
4、 契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米;
2、 营业税:房产证未满5年的需要缴纳两次交易差价*5.5%;
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
德州市二手房交易税费
你的情况如果房产证满5年,那么你只需要交纳以下的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳9000左右的税费,如果不满5年需要再缴纳营业税差价的5.5%
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二手房交易的流程?
1、看房:
验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。
2、签合同:
确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。
3、选购:
首先考察性价比. 消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照步骤进行交易,这样可以避免一些不必要的麻烦。
4、办手续:
必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
5、交房:
按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。更多知识请关注我要A家家居网