每个人买房都不容易对吧，无论是二手还是一手的都是不容易的，所以自己在签订合同，看房的时候也要注意一些细节问题比如防水设施有没有做好了，窗台有没有夹套了等等；一、买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才

购买二手房应注意哪些事项

注意事项多拉：1、看土地是出让、划拨还是集体；2、看是否有抵押、担保；3、看单位要有相关文件；4看是部分产权还是完全产权；5、看（最重要的）该房子出售人有没有权利出售。关键是有出售资格没。