出售方应付税费： 税费名称 税费标准 收费单位
交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积（普通住宅免交） 房屋交易管理机构
合同印花税 房屋成交总额×0.05%（免交） 国家财税局
营业税 普通住宅 2年内：差价×5.55% 国家财税局
2年以上：免征
非普通住宅 2年内：成交总额×5.55%
2年以上：差额×5.55%
个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20％（满2年是唯一住房免交） 国家财税局
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润 部分×20％（满2年是唯一住房免交）

土地增值税 普通住宅 免征 国家财税局
非普通住宅 免征
免征
免征
买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元 公证处
中介费 房屋成交总额×1% 中介公司

可以做成唯一一套，是没有什么问题的。

在上海买二手房 买方和卖房各要交什么税?

你的房子是松江九亭的是吧！
普通住宅：
内环内：面积要小于140平米。总价低于245万元，五层以上！
内环至外环：面积小于140平米 总价低于140万元。五层以上！
外环外：面积小于140平米，总价低于98万元，五层以上！
非普通住宅：则上面相反的就是！比如别墅、五层一下的花园洋房！

关于上海二手房交易税费

咱先说你这套房子 124万 按照上海的房价你这房子肯定不会超过144平而且总值在144万以内 肯定是普通住宅了。
税费如下：

契税： 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 （首套二套是看你的跟房主没关系）
个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
商贷：贷款费用：公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）
保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用：480元
商贷：评估费：评估总值X0.75%
担保费：贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元
上面的商贷不是很准确 因为我们公司跟银行有合作我的算法是 评估总值 1.5% 所以记得不是很清楚 反正是八九不离十 误差不会很大

祝顺！

上海买二手房要交哪些税？这么多税不买算了

上海买二手房要交哪些税大分享，说实话，尽管二手房便宜，但是看到这些乱糟糟的税，我想说别买算了，加着一块说不定都够买套新房的了，当然我不知道上海新房到底怎么卖的。正题如下： 买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： a、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 b、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价