卖方提供：
《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证
单身：产权人身份证，户口本，单身证明
离异：离婚证，产权人身份证，户口本，离婚协议书，财产分割协议，单身证明
交房的时候，要卖房人结清水、电、煤气的费用。并且交接水、电、煤气的单据，留存卖方产权人的身份证复印件，用于水、电、煤气的过户。

买方提供：
一次性付款：办谁的名字谁到房管局过户，带谁的身份证。
商业贷款：
单身提供：身份证，户口本，单身证明，经济收入证明
已婚提供：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证，双方经济收入证明
外地户口的买方，贷款的话有的银行需要担保人，提供担保人的身份证，户口本，结婚证，经济收入证明

过户肯定重要，过了户房子才是你的。

房屋买卖交易流程是什么？

随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2016年二手房过户要注意哪些细节

二手房交易当中，你需要完成和买家签订协议，协助查册原房产证，与买家到房产交易所办理转名字等过程。
其中，第一步是和买家在中介签订协议，如果签订了，而买家又给了定金的话，双方无论哪一方违约不买或者不卖，都需要按照合同赔偿，这时，卖家需要留意协议书上的详情，以免发生纠纷。
第二，你房子需要无抵押（不是无按揭）才能出售，同时，如果房产证是联名的，需要你和联名方一起办理，你要事先确认这些存不存在问题，如果由于这些问题不能完成交易，也算是你违约。
第三，你需要关注买家的贷款情况，是公积金贷款还是商业贷款，首付给你是多少，尾款银行给你多少。一定要确认银行贷款合同的真实性，等到对方的银行同贷书下来之后再去房管局办理过户手续，同时，最好复印一份对方的银行同贷书。

关于二手房过户问题。

直接去办理公证好了，不要过户，直接把房子公证给你的家人，满五年后再过户给你。这样比较安全，要不然出点问题都是你吃亏，万一满五年的时候房价又涨了呢,房东不肯过户了怎么办?钱退给你好了.

二手房交易需要那些资料

问题描述： 二手房缴税买卖双方具体需要带什么资料？ 问题答复：您在前往办税大厅办理时需要提供以下资料：1、房产证、土地证原件及复印件。2、评估报告，收取其中的致委托方函。3、买卖双方身份证、合户户口本（或结婚证）复印件、未婚需有未婚证明（户籍所在地民政局开具）4、买卖协议（合同）原件、复印件件5、门牌号证明（所在社区开具）6、土地类型为划拨、国有的，需要土地估价备案表复印件（在评估环节出具）7、买方家庭无房证明原件（如果有可提供）8、家庭唯一普通住房证明的原件（前提是房子必须满五年，如果有可提供）备注：1、缴税时只能刷银行卡，以上复印件均为一份。2、无房证明请到户口所在地房管部门开据（需要原件）3、继承房需要提供继承公证书和老房产证复印件