二手房过户费怎么算,唐山二手房过户流程
一,唐山二手房过户费:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
你这问题有点矛盾,过户费和评估一点关系都没有啊
唐山二手房交易手续
二手房交易过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
请问唐山二手房过户手续及费用
二手房交易中主要有如下费用:1、交易费与登记费用:收取交易服务手续费6元/平米(转受双方各交50%);收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交);共有权证收取工本费10元/证。2、契税:受让方交纳房屋总价的2%的契税,房价由市场评估价格决定。
唐山房产过户需要办理哪些手续
唐山房产如果是二手房买卖,过户需要交易协议、买卖发票、契税发票、房产证、双方身份证,就可以过户。。。
主要就是这几样,过户时需要买卖双一同到房管局(房产交易中心)去办理过户。
如果再需要什么填写的表格,房产交易中心的工作人员,会给你产的。
如果是商品房,主要是由开发 商办理,不需要你什么手续,只需要提身份证、购房合同、购房发票,并且协助开发商办理。
因为办房产证,开发商的手续是有很多的,也很得复杂的,所以由开发商办理。