贵阳的房价不管是个区的，不管是二手房价还是一手房价。不是被高估了，而是被严重低估了。所以现在把房子卖了的，因为一些债务是无话可说的，如果不是因为债务，只是想把手里的房子出手的人。

以后会十分的后悔的。因为以后贵阳的房价会成为北上广深一样的，所以都是以千万来计，可现在，几十上百万就卖掉了，所以现在卖房的这些人是会后悔的，而买房的人会受益，只要没在大涨前再次为了一点小利卖掉的都会大赚一笔的。所以只要有机会不论是一手还是二手都应该在贵阳置一些房产的，因为贵州的发展。是有目共睹的，很多人总是停留在贵州的过去试上，老是说什么地无三尺平，天无三日晴。人无三分银。其实这些都是可以改变的，比如地无三尺平，群山可能是陆地上最有价值的资源。比平原更好。天无三日晴。

说明这里水气充分。也是因为拥有造成的现像。只要懂得利用就会是巨大的财富，而人无三分银更好改变了。而且是瞬间就能改变的事。而现在贵州贵阳正以全国第一增速的速度在发展，要知道不管是谁只要是第一增速假以时日就会成为佼佼者这是必然的结果。所以贵阳的房价不是被高估了是被严重低估了。

都说二手房的价格，反映了一座城市比较真实的房产含金量，如果说新房（期房）有一些品牌和预期的价格外溢，那么二手房，作为流通市场中能够被更多人认可的价格，也是相对比较公允的。

贵阳目前的二手房成交量来看，很多还是集中在老城区（2010年以后新建的楼盘）和观山湖区，其中，观山湖区以会展城、奥体万达、世纪城等板块比较活跃，而老城区的二手房成交量，很多还是在花果园片区。

目前，有参考意义的二手房价，还是需要多次换手、流转的板块，才看的出来哪些是被高估有价无市？哪些是被低估属于捡漏洼地？

先说说观山湖，现在成交价格比较高的区域，以金融城板块和奥体中心板块为显著，比如美的林城时代、恒大中央公园（价格高但成交少）。整体来说，金融城区域，因为目前写字楼多，但周边的配套相对有限，而且人气和观山湖南面的世纪城、西面的奥体板块，还是有一定差距，相对来说比较高冷。

金融城板块，周边二手房的价位还是略微偏高的，从贝壳的成交数据来看，价格甚至有达到1.3~1.4万左右的，如果算上税费、中介成本等，实际到手价估计还是要更高一些的。

金融北城板块，实际上再往北就属于白云了，而白云的一些棚户、城中村，未来改造的成本估计不会低，而且越往后面，越可能是旧改的概率比较高一些。

观山湖的奥体板块（如华润）、阅山湖板块等，相对来说，文体配套更为齐全，但是价位相对来说，没有太大的泡沫，在1.2~1.3万的区间算是比较理性的。

再来说说老城区，最值得说道的就是花果园，成交量大、换手率高，市场对花果园的含金量还是比较认可的，有旺盛的商圈和人气，便捷的交通和地铁等配套，如今二手房均价在1w~1.2w的区间，都并不算高，未来预计3号线开通后，也会顺势带动周边的成交价有一个提升。