反正二手房又卖不掉，中介要么就是转行做别的，要么就是嗯，找特别特别便宜的房源，然后上外出租出卖，最好干脆什么都不干，等疫情过去

当前，二手房市场确实受政策影响，行业发展遇到门槛，全国新房交易和二手房交易呈下坡趋势，从业人员收益也因此受到冲击，明显感觉，日子“不好过啦”！

而且，根据目前国际国内局势发展，未来3-5年，国家依然会严厉控制土地交易价格和房价，收紧银行贷款。同时，受全球疫情影响，老百姓会看紧钱袋子，二手房交易会进一步受到影响。难呀…

不过，穷则变、变则通，在危机中寻求发展，在坚持中寻求生存，希望我的建议能帮到你。

一、疫情影响

全球疫情至今未见有控制住的迹象，虽说国家已经成为工业品出口第一大国，但是国内点状疫情突发时有发生，对全国各个行业影响都是巨大的。身边很多人都存在：收入低了、工作没了、工资拖欠了…受影响的不仅仅是二手房行业，应该说销售行业和服务业全面受冲击比较大，因此，贸然转行，也不见得能好起来。

二、国际国内局势、政策影响

由于国际局势风云突变、制裁打压层出不穷、军事演习“花样百出”…我国到了百年机遇，需要稳住发展大局，稳定住老百姓花钱“大头”的几个板块：房子、教育、医疗，最大程度的通过政策引导，让老百姓身上负担减轻。

三、一样的群体，不一样的服务

二手房交易量下降，原因是多重的，短期内也改变不了。但是从二手房交易中赚钱变成帮老百姓盘活资产，一样的服务对象，不一样的服务内容。由原来的卖房到房租租赁、房屋抵押融资、民宿酒店运行、拓展外国人置业创业服务等。

四，明日可期

目前，我国房价相比欧美，还是比较低的。10-15年，国家完成百年大计后，国家对外开放将进入新阶段，大规模开放国外资本进入我国购置房产、金融及其衍生品等，所以我国房价仍然会追平甚至超越欧美。所以，未来可期。二手房交易应该也必须是个大行业，拓展上下游业务，或许还有生机。

投石问路，希望我的回答可以帮你开阔视野，走出阴霾，走向明天。

我想做二手房公司，前景如何？

竞争激烈，前景广阔。

加油，有志者事竟成。

几个问题闻到你。

第一，房源信息其实都差不多(肯定要那啥的)但是也需要人打电话问，这是一笔人员费用支出

第二，人，你的薪酬待遇如何跟同行竞争并且能拉到人

第三,中介费，你所收的中介费如何跟人竞争

第四，平台系统，端口的相关费用，想开一个中介公司前期投入蛮多的。

现在市面有可以加盟的中介，如果有自己的销售团队，可以考虑加盟，二手房的市场肯定是有的，就是竞争会比你想象的厉害。

房子的一切衍生物都是可以实现的，没有的就找人合作。

信息贩子一直都是赚钱的行业。

房地产业开始“炒作”，为什么一线二线都中招了？

谢邀！

个人认知。房地产的“炒作”，不是现在开始之说。从某地著名的“炒房团”诞生到现在，应有二、三十年了吧。长时间内，在“炒房团”财富效应下，“炒房”生意从未停过。不过是，时在波峰，时在波谷而已。

某种事物能经久不衰地长时间被炒作和被民众所追捧，一定有其内在特性原因所在。本人觉得，最基本原因有三个：一是其本身具有社会认同的价值（使用价值和保值）；二是很多人希望拥有；三是人们生活的必需（也称刚需）。

一、二线城市，在极长时间内。将是人才（人们）向往之地；财富汇集之处。所以，其房产就有了上述的三种基本特性。因而，就有了被炒作的基础。

黄金，有被普世认同的价直，绝大部份人希望拥有，但却非生活的必须。所以，难望有被公众追捧的长时间炒作。

汽车，绝大部分人都希望拥有，虽是部分人的生活需求但不算必需，更没有公众认同的价值。所以，汽车的价格连年下降。

房地产业开始“炒作”，为什么一线二线都中招了？

一、房地产业开始“炒作”2021年刚开篇，楼市就迎来了一片欣欣向荣的景象，一二线城市的房地产业开始“炒作”。

据中指研究院发布的百城房价指数显示，2021年1月，我国百城新房和二手房价格同环比涨幅均有所扩大。全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15853元人民币，环比上涨0.37%，同比上涨3.56%。二手房市场出现同样的趋势。百城二手住宅平均价格为每平方米15542元，环比上涨0.32%，同比上涨3.22%。

本轮楼市上涨较猛的城市依然是一二线城市，其中一线城市深圳，北京，上海，广州的房价环比上涨均超过2%，深圳的均价突破9万/平米，达到90049万/平米。二线城市中，主要是珠三角和长三角区域，如东莞、宁波等城市涨幅均达到了10%以上。

二、为什么是一二线城市新年之初，一二线城市新一轮的上涨貌似又开始启动，要知道，这还是在“五档分类”高压下，楼市竟然又不平静了，为什么会这样呢？

首先，一二线城市自身的经济条件较好。相较于三四线城市，一二线城市尤其是一线城市，经济发达、基础设施完善、就业机会多、薪资待遇高、教育和医疗环境优良，吸引了来自国内外的人才，有了足够的人口支撑，房地产市场有充足的发展动力，房价上涨是很正常的。

其次，疫情压力下的资金避险。鉴于春节将近，国内疫情在个别城市反复，加之国际疫情形势尚不明朗，倡导市民和务工人员就地过年，给大城市的购房带来了一定需求。另外，世界多国疯狂印钞，货币通货膨胀严重，国外及港澳地区的人群出于资金避险的考虑，也到中国内地热门城市买房。

最后，政策高压下的“回光返照”。由于“五档分类”管理的提出，很多人担心以后的购房贷款会更加困难，包括一些炒房客在内，纷纷提前准备购房计划，加之房企迫于资金和债务压力的各种降价促销，新房价格的确优惠，由此带来了一波购房潮，导致了房价的新一轮上涨。

三、楼市忙念“紧箍咒”房地产业开始“炒作”，一二线城市纷纷中招，但“房住不炒”并未有丝毫放松，过热的城市纷纷出台新政，为楼市加上“紧箍咒”。

1月15日，南京收紧了人才购房政策，比如社保时间从1个月提高到了6个月等。

1月19日，深圳明确规定居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，其目的就是为了杜绝“假离婚”购房。

1月21日，上海出台了十条措施，包括打击“假离婚”获取购房资格、延长增值税征免年限、严防资金违规流入房地产市场、严格规范房地产市场经营秩序等。

1月27日，杭州从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。

多地出台楼市新政，正是为了抑制楼市“炒作”，据悉，还有一大波加码措施正在路上。由此可见，“房住不炒”不会放松，无论房地产业如何“炒作”，房价不会再出现大涨的局面。

综上所述，新年伊始，房地产业开始“炒作”，一二线城市纷纷中招，但楼市调控并未放松，多地出台新政，“房住不炒”依然是楼市调控的主基调，房价不会大涨，刚需买房不用慌。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！