在购买房屋时，很少人是个人私下交易的，大多都是通过房屋中介来完成购房行为了，这样可免去不少时间成本和麻烦，但在实际生活中，房屋中介1.5％至3％的中介费却一直为人们所诟病，那为什么二手房中介费这么高呢？

第一，中介拥有大量的房源信息

这是一个讲求信息的时代，也就是说，掌握越多的信息就相当于掌握了越多的市场。大量的房源信息不是凭空而来，中介付出了大量的人力物力去找寻房源，这样一来，你只要在家就能浏览房源信息。

第二，对房源的筛查核实

对于购房者而言，在买房时最害怕碰到的事情是什么？就是房源的真实，即房子存在很多问题，但业主却未及时告知，如果在房产中介处买房，就不用担心这些问题。因为中介公司有责任在卖房之前，将房子的各种状况了解清楚，比如产权是否清晰、是否抵押、是否凶宅等。

第三，精确匹配客户所需房源

想要挑选一套合适自己的房子，其实是不太容易的，在实际生活中，经常地发生这样的情况：有些客户看完房之后，可能会不太满意，即使这是他指定要看的。这个时候，房产中介就要根据客户的要求，重新匹配些房源供客户选择，避免了客户盲目找房，白白浪费时间和精力。

第四，一对一带看介绍

当你决定要去实地看房，只需跟经纪人联系，经纪人就会带你过去看房，时间和地点都会以你的需求为准。你只需要跟着经纪人，就能全面了解小区概况、交通情况、商业配套和房源详情等。

第五，评估费用，促成交易

有房产中介就不同了，他们作为买卖双方的桥梁，会引导话题、双面谈价，避免了双方直接争论的局面。

最后，也是最重要的一点就是，房屋中介的工作人员都是非常专业的，他们会将所有要付的费用给购房者一一罗列出来，不会有遗漏项。就算谈判时买卖双方在谈判时真的出现争论，他们也会在现场及时沟通，尽可能的在双方满意的情况下达成房屋买卖的交易。当然，也不是所有中介都是好的，不然也不会存在所谓的黑中介了，所以大家在选择中介的时候一定要选正规的机构。

二手房中介费其他地方我不是真清楚，北京天津中介费都是统一的呀。 至于你说的贵的问题要看具体情况了对吧。 比如你的买房的要求不找中介也能解决，或者只有中介能满足你 。那你还觉得价格贵吗对吧。 这个看综合因素吧，我觉得存在即合理。建议买房找中介公司一定要正规的大公司。 我的建议买房找中介公司的话一定要正规的大公司。

想在临沂买套二手房，有什么推荐的吗？不要南坊的太贵了，买不起？

南坊不要考虑了，太贵了，工薪阶层承受不了。即使免费给你一套南坊的房子，按照临沂的工资水平，相信很多人连房贷都还不起。按照1.8万/每平，每个月都要还接近1万，加上吃喝拉撒其它家庭开支，相信很多家庭承担不了！所以南坊排除吧，这个价格也不正常。

可以考虑经开或者老城区，经开环境好点，但是配套设施相比要差点。老城区配套设施和服务设施都不错，价格还可以，刚需可以入手了。

2手房不受新房价格的影响，你找到合适的房源，可以先到中介看看它的低价是多少，在砍价，咱拿着现金，咱是大爷，如果房主急需用钱，那价格可以比市场价低个几万块钱。今年买房不要着急，多看，一定能买到合适的房子！！

临沂市区的房价现在处于正常增长的状态，而北城新区的价格是居高不下的，任然保持高度增长的状态。

2020年南坊的房价趋于平缓的状态，部分二手房的成交价格要远低于挂牌价，由此可见南坊的二手房的价格有明显得下降趋势。一大批的炒房客急需回笼已经，二手房竞争压力大，会压低价格出售，建议再观察一段时间。

2020年下半年将会有大批量的二手房释放出来，而且是证过二的，对于买二手房会省下一笔费用，并能更好的挑选房源，成交价格也不会太高。

临沂最佳的居住环境是滨河两岸和北城新区，如果想买一个更舒适的房子，建议从这里选。