一、老旧二手房的优势
1、地段好
老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的市中心，去哪里都不会太远，上下班、娱乐、学习等途中耗费的时间都会比较短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、地铁、打车等都方便；生活配套方面，由于周边城市发展起步早各方面配套也比较齐全完善。
2、价格诱人
由于老旧二手房的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，如果是60－70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。
3、升值潜力大
随着城市的发展，老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期升值潜力不容小觑。
二、老旧二手房的弊端
1、小区破旧
这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求，楼间距较小，甚至影响私家车的出入，加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。
2、车位不足，物业管理差
小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
3、买后得翻新装修
老旧二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等问题，少不了一翻折腾。

4、贷款的年限有限
一般二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。因此，房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。
5、房屋质量难以保障
通常来说，老旧的二手房往往是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障，或许水、电、墙面等都易存在安全隐患。
6、邻居的层次参差不齐
买房时邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

学校二手市场的前景

我经历过几次，觉得市场效果还是很不错的，价格上偏低，购买的主要导向是书籍和体育用品！呵呵！ 就是所谓的跳瘙市场！

如何开二手房交易公司

楼主指的是中介公司吧
只要找上俩个房产经纪人就可以成立了
注册资本你可以去工商部门询问，各地的都不一样
按照现行的行业标准是
1、有自己的名称。组织机构
2、有固定的服务场所
3、有规定数量的财产和经费
4、有足够数量的专业人员，从事房地产经济活动须有规定适量的房产经纪人
设立房地产中介服务机构，应当向当地工商行政部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案

B2B电子商务平台有哪些优势？

企业间电子商务的实施将带动企业成本的下降同时扩大企业收入来源。下面将针对采购成本、库存成本、周转时间和扩大市场机会四个方面进行分析。

1.降低采购成本

企业通过与供应商建立企业间电子商务，实现网上自动采购，可以减少双方为进行交易投入的人力、物力和财力。另外，采购方企业可以通过整合企业内部的采购体系，统一向供应商采购，实现批量采购获取折扣。如Wal-Mart将美国的3000多家超市通过网络联接在一起，统一进行采购配送，通过批量采购节省了大量的采购费用。

2.降低库存成本

企业通过与上游的供应商和下游的顾客建立企业间电子商务系统，实现以销定产，以产定供，实现物流的高效运转和统一，最大限度控制库存。如Dell公司通过允许顾客网上定货，实现企业业务流程的高效运转，大大降低库存成本。

3.节省周转时间

企业还可以通过与供应商和顾客建立统一的电子商务系统，实现企业的供应商与企业的顾客直接沟通和交易，减少周转环节。如波音公司的零配件是从供应商采购的，而这些零配件很大一部分是满足它的顾客航空公司维修飞机时使用。为减少中间的周转环节，波音公司通过建立电子商务网站实现波音公司的供应商与顾客之间的直接沟通，大大减少了零配件的周转时间。

4.扩大市场机会

企业通过与潜在的客户建立网上商务关系，可以覆盖原来难以通过传统渠道覆盖的市场，增加企业的市场机会。如Dell公司通过网上直销，有20%的新客户来自于中小企业，通过与这些企业的建立企业间电子商务，大大降低了双方的交易费用，增加了中小企业客户网上采购的利益动力。