一、创业能力的评估方法包括？

阶段性决策方法

得到普遍使用、可以适应很多情况的一种评价方法是阶段性决策方法。这一方法明确要求创业者在机会开发的每个阶段都要进行机会评价。一个机会是否能够通过每个阶段预先设置的“通过门槛”，在很大程度上取决于创业者经常面对的约束或限制，如创业者的目标回报率、风险偏好、金融资源、个人责任心和个人目标等。虽然某个创业者可能会因为某个准则而放弃某机会，但它又会引起其他个人或团队的注意。

二、二手房交易价格高于评估价格怎么回事？

二手房交易价格这个是市场主导的，而评估价格是政府主导的，现在是市场经济，所以二手的交易价格比评估价高

三、企业价值评估理论包括方法吗？

包括

企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。

1、资产价值评估法

资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法。

2、现金流量贴现法

现金流量贴现法又称拉巴鲍特模型法，是在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将发生在不同时点的现金流量按既定的贴现率统一折算为现值再加总求得目标企业价值的方法。

3、市场比较法

市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论推断，其理论依据是“替代原则”。市场法实质就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或近似的参照企业，在分析、比较两者之间重要指标的基础上，修正、调整企业的市场价值，最后确定被评估企业的价值。运用市场法的评估重点是选择可比企业和确定可比指标。

4、期权价值评估法

在某给定日期或固定价格购进或权价值来源于本础资产的价值超卖出期权才有收Scholes模型。期权价值评估法下，利用期权定价模型可以确定并购中隐含的期权价值，然后将其加入到按传统方法计算的静态净现值中，即为目标企业的价值。

四、二手房评估价格和交易价格相同吗?评估价格的作用？

不同,二手房价格单有一套房屋评估办法，根据房子的房龄，结构，建筑年代，楼层，朝向，装修，周边配套设施以及折旧等等，来出具评估价，所以比实际成交价要低。

贷款才需要做评估，评估报告交给银行后，银行按照此价格的百分比予以批贷，银行就是为了降低它的风险。

原则上，银行不会按照市场价予以批贷，如果一旦借款人断供，等于银行花市场价买了一套房，这是不可能的。所以评估价要低于市场价，银行再按评估价的50-70%放贷。

评估公司是银行认可的，且必须经过的一道门槛。现在银行一般不直接针对借款人承接业务。

评估是在签完合同后开始的。银行只有见到评估报告才会做审核、批贷的工作。

五、二手房评估价格和交易价格相同吗？评估价格的作用？

没有坏处。 在打网签的时间，工作人员会问客户买成多少钱，房管局内对进行买卖的小区是有一个评估价的，这个价格是缴税的基数，比如缴纳1%的个人所得税就是根据这个评估总价来计算的，压低了这个评估价那么缴纳的税费也会少些，对买卖双方都没有坏处。

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

六、交易价格和评估价格的区别？

交易价格指的是交易时所需要支付货币的具体数量，也就是说商品的出售价格。一般情况下，出售价格等于交易价格，但是有些时候由于有些人要讲价，因此实际的交易价格可能低于出售价格。

评估价格指的是对价格进行评估的行为，载新品正式发布前，都会对其价格进行相应的评估，以确保以最合理的价格在市场上市。

七、战略评估包括？

战略评估概括为 战略分析 评估、战略选择评估和战略绩效评估三个环节。

八、评估形式包括？

常见的评估方法有：视觉类似评分法（ VAS )，语言描绘评分法（ VDS )，数字等级评分法（ NRS )，面部表情评分法（ PFS )，个面部表情法，一般情况下根据具体情况给予评估的方法。

拓展资料：

常见的评估方法的具体介绍：

1．视觉类似评分法（ VAS )：也称直观类比标度法，有线性图和脸谱图两类，是最常用的疼痛评估工具。国内临床上通常采用中华医学会疼痛医学会监制的 VAS 卡，是一线形图，分为10个等级，数字越大，表示疼痛强度越大，疼痛评估时用直尺量出疼痛强度数值即为疼痛强度评分；另一类是脸谱图，以 VAS 标尺为基础，在标尺旁边标有易于小儿理解的笑或哭的脸谱，主要适合用于7岁以上，意识正常的小儿的各种性质疼痛的评估。该评估方法可以较为准确地掌握疼痛的程度，利于评估控制疼痛的效果。

2．语言描绘评分法（ VDS )：此法由一系列描述疼痛的形容词组成，最轻的疼痛为0分，以后每级增加1分，所以每个形容词都有相应的评分。患者总的疼痛程度就是最适合该患者使用的疼痛形容词所代表的数字，学者 Melzeak 用轻度疼痛、重度疼痛、阵痛、可怕的疼痛及无法忍受的疼痛等来评估疼痛的程度，该方法的词语易于理解，可随时口头表达，沟通方便，满足患者的心理需求；但是受主观因素影响大，也不适合语言表达障碍的患者。

3．数字等级评分法（ NRS )：此法是由0到10共11个数字组成，数字越大疼痛程度越严重。此法具有较高信度与效度，易于记录，适用于文化程度相对较高的患者；不适合文化程度低或文盲患者。

4．面部表情评分法（ PFS )：是用6种面部表情从微笑，悲伤至痛苦得哭泣的图画来表达疼痛程度的，是在面部表情疼痛量表（ FPS )

5．个面部表情）基础上修订而来的，疼痛评估时要求患者选择一张最能表达其疼痛的脸谱。

九、二手车评估方法？

现行市价法

现行市价法又称市场法、市场价格比较法。它是指通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并根据类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法。

这种方法的基本思路是，通过市场调查，选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作参照。分析参照车辆的构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件及成交价格等，并与被评估车辆进行比较，找出两者的差别及其在价格上所反映的差额，经过适当调整，计算出被评估旧车辆的价格。

一、采用现行市价法评估的步骤

1、收集资料

收集评估对象的资料，包括车辆的类别名称，车辆型号和性能，生产厂家及出厂年月，了解车辆目前使用情况，实际技术状况以及尚可使用的年限等。

2、选择交易对象

选定旧车交易市场上可进行类比的对象。所选定的类比车辆必须具有可比性，可比性因素包括：

（1）车辆型号和制造年份；

（2）车辆制造商；

（3）车辆来源，如私用、公务、商务、营运车辆；

（4）车辆使用年限及行驶里程数；

（5）车辆技术状况；

（6）市场状况，是指市场处于衰退萧条或复苏繁荣，供求关系是买方市场还是卖方市场；

（7）交易动机和目的，车辆出售是以清偿为目的或以淘汰转让为目的；买方是获利转手倒卖或是购置自用。一般不同情况交易作价差别较大；

（8）车辆所处的地理位置，即不同地区的交易市场，同样车辆的价格差别较大；

（9）成交数量，如单台交易与成批交易的价格有一定的差别；

（10）成交时间，应尽量采用近期成交的车辆作类比对象。由于市场随时间的变化，往往受通货膨胀及市场供求关系变化的影响，价格有时波动很大。

按以上可比性因素选择参照对象，一般选择与被评估对象相同或相似的三个以上的交易案例。某些情况找不到多台可类比的对象时，应按上述可比性因素，仔细分析选定的类比对象是否具有一定的代表性，要认定其成交价的合理性，才能作为参照对象。

3、分析、类比

综合上述可比性因素，对待评估的车辆与选定的类比对象进行认真的分析类比。

4、计算评估值

分析调整差异，做出结论。

二、现行市价法的具体计算方法

运用现行市价法确定单台车辆价值通常采用直接法和类比法。

直接法是指在市场上能找到与被评估车辆完全相同的车辆的现行市价，并依其价格直接作为被评估车辆评估价格的一种方法。所谓完全相同是指车辆型号相同，但是在不同的时期，寻找同型号的车辆有时是比较困难的。我们认为，参照车辆与被评估车辆类别相同、主参数相同、结构性能相同，只是生产序号不同，并作局部改动的车辆，则还是认为完全相同。

类比法是指评估车辆时，在公开市场上找不到与之完全相同的车辆，但在公开市场上能找到与之相类似的车辆，以此为参照物，并依其价格再做相应的差异调整，从而确定被评估车辆价格的一种方法。所选参照物与评估基准日在时间上越近越好，实在无近期的参照物，也可以选择远期的，再作日期修正。其基本计算公式为：

用市价法进行评估，要全面了解市场情况，这是市价法评估的关键。对市场了解的情况越多，评估的准确性越高。用市价法评估包含了被评估车辆的各种贬值因素，如有形损耗的贬值、功能性贬值和经济性贬值。因为市场价格是综合反映车辆的各种因素的体现。由于车辆的有形损耗及功能陈旧而造成的贬值，自然会在市场价格中有所体现。

快速折旧法

根据二手车车况、汽车品牌、车型、使用年限、行驶里程、部件性能等不同方面的指数对其残值进行综合评估。

一般来说，汽车使用寿命大致为10年，如果我们将新车使用10年报废视为100分的话，把15%作为不折旧的固定部分为残值，其余85%为浮动折旧值。

可分为3个阶段：3年——4年——3年来折旧，折旧率分别为11%、10%和9%。前三年每年折11%，总折33%。然后加残值，构成了折旧值，计算为：评估价=市场现行新车售价×[15%（不动残值）+85%（浮动值）×（分阶段折旧率）]+评估值。

重置成本法

重置成本法是指在现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（即完全重置成本，简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧贬值（尤其要注意是否有过碰撞、事故）后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。

一般来说，一辆车一年之内二手车价格和新车相比损失20%左右，一年之后按每年折价10%来进行计算。

把车子寿命算作15年，精确到月份，即一共180个月来计算。使用了多少个月就把使用月份减掉。然后把剩余月份的残值计算出来。计算公式如下：

二手车价位=新车价格*（180-已使用月份）/180

比如一台10年4月的车，到16年4月份卖出，新车价格是10万元，那么它的使用寿命还剩180-72=108个月。那么这台二手车的残值算下来的话就是

二手车价位=10万*108/180=6万

重置成本法计算出来的二手车价格一般比较高，4S店、大的二手车商城喜欢按照这个价格作为参考，另外保险公司计算保费的时候，也比较喜欢用这个公式来推算。不过除了保值率超高的一些热门车型外，其他的车型并不适用，至少计算出来的价格与现实生活中真正的交易价偏差还是比较大的。

里程分段法

一般的车型使用30万公里之后，部分性能就会退化，在汽车的保养费用上也有所提高，可以将30万公里分成5段，每段6万公里，每段价值依序为新车价的5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。通过这个方法计算二手车的价格也比较简单。

譬如20万元的车，跑了6万公里，那么这辆车的市场估值应该是200,000×【（4+3+2+1）/15】=133,333元。

总的来说，二手车的估价方法并非绝对，还要看车辆的实际整体使用情况以及性能、口碑等等，加上每个地方的二手车市场行情都不一样；所以二手车快速估价方法仅供参考，具体成交价还得以实际估价为准。

十、360度评估包括家庭评估吗？

包括

360评估系统是认知自我、清晰规划职业生涯的途径，汇总给出他评和自评分的差异，接纳自身的优劣势。

从自身能力的四个区域分析：潜能区、优势共识区、发展共识区和盲区。

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