政府即将出台房屋空置，房产税，投资客大量抛房，改善自住房资金不足，抛旧房，刚刚中央又强调房住不炒，各地房产有少量降价，未来可能形成降价风潮，有多套房风险太大，压力也大，抛了心理轻松太多，但是恶循环，抛的多，买的就少，真正刚需，要求越来越高，低层，顶层，不买，不是三房不买，不是学区不买，没公园，超市，医院，车站，，，，不买，所以有的房只能挂着了

杭州的房价会不会跌回2015年的水平？

15年杭州的房价1-2w均价（我那时候买的第一套）。现在你指望跌到这个水平，你让浙江其他县市怎么办？金华、义乌、诸暨、宁波等哪个低于1万？你觉得如果杭州真跌到这个水平，其他县市还有人买房子吗？杭州作为省会的号召力，很难有其他省份跟浙江比，再加上其他县市也都是富裕的，只能说就算某一瞬间跌到这个水平，一两个月就能全省之力重新抬回去。别的不说杭州如果跌回15年水平，我立马老家房子卖了买杭州

杭州去年新增33.8万人，为何二手越卖越多？

因为杭州限购以后买房的没有资格买了，手里有几套房子的也不着急卖，有资格买房买一手得摇号，多次都摇号摇不到，也是2018年二手房价格超过一手房的原因。

经过这三年来政府限购政策没有送绑，而且房价在2016年杭州G20峰会的时候上涨太猛，如余杭区临平山北，2015年不到六千一平方，到2018年就涨到了一万八，翻了三倍。

从2018到今年房价没怎么涨价，对于手里有多套房子的人来说不涨价就等于钱缩水了，所以都要现在出手。而现在买房的人看到稍微掉价了都不敢下手怕买亏了，都在观望。

而卖房的越不好卖就越想出手，哪怕掉价也出手，买房的一看掉价了就更不敢买，所以出现了二手房明显不如2018年好卖了，而且二手房税收也要有一部分开支。

就应验了一句话，老百姓特别怪，越贵越不卖。

越贱越想卖，越贱越难出手。个人观点，不喜勿喷，谢谢