一、关于物业管理费与服务的案例？

关于物业管班费与服务的案例？

在福州市淮安半岛的某个物业管理中心:于2019年的夏季出现了业主停车管理费猛涨的现象，从每辆车每天收10元的管理费，涨到了每辆车每天收30元的管理费。这是何其高的收费标准。这等收费标准是哪个业主能够承受的了呀

二、关于沟通的案例？

一个简单的沟通案例如下：

有一对夫妻在结婚十周年纪念日那天，妻子想知道丈夫是否还记得这个特殊的日子，于是她问丈夫：“亲爱的，明天是不是我们结婚十周年的纪念日？”

丈夫回答说：“啊，是的，亲爱的，我当然记得。”

妻子很高兴，接着问：“那你是怎么安排的？”

丈夫回答：“嗯，我们一起去吃一顿浪漫的晚餐，然后看一场电影。”

妻子很开心，觉得丈夫很懂得浪漫。

但是到了第二天，丈夫一整天都忙于工作，完全忘记了这个特殊的日子。妻子感到很失望和难过，但是她没有直接发火或者指责丈夫，而是选择和丈夫进行沟通。

妻子温和地对丈夫说：“亲爱的，今天是我们结婚十周年的纪念日，你昨天说我们要一起去吃晚餐、看电影的，但是现在你还在工作。”

丈夫听了妻子的话，感到很抱歉，他说：“啊，对不起，亲爱的，我完全忘记了这个重要的日子。我们晚上一起去庆祝吧，你想去哪里吃饭、看什么电影？”

妻子听了丈夫的话，感到很开心，她知道丈夫是真的关心她的感受，也愿意做出改变。他们最后一起去了一家很好的餐厅，看了一部浪漫的电影，度过了一个愉快的纪念日。

三、关于激励的案例？

企业文化是一种无形的激励力量，它可以潜移默化的激励全体员工共同奋斗，实现企业的目标。

华为的企业文化在我国本土企业中别具一格，其核心便是华为的“狼性文化”。

华为总裁任正非很崇尚狼，认为狼所具有的团结互助、集体奋斗、自强不息等精神应是一个企业的文化之魂。

这种“狼性文化”使华为的员工具有了对市场敏锐的嗅觉，以及找准目标便奋不顾身进攻的精神。

这为华为获得了高绩效，并且使其在同国内，甚至国外的同行进行竞争的过程中脱颖而出，迅速扩张，不断的壮大着华为的势力。

四、物业合同欺诈案例？

物业服务合同是物业服务企业与业订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同，本案中物业公司实施了物业管理服务，冯某应交纳物业管理服务费，拖欠不交构成违约。

法官称，冯某不能因物业公司个别地方做得不足，以拒交物业费的方式对抗物业服务瑕疵，从而影响整个小区正常的物业管理，支持天某物业公司要求冯某给付物业管理服务费5124元的诉讼请求。

但法官也认为，天某物业公司提供物业服务时确实存在一定瑕疵，为缓解双方矛盾，促进天某物业公司重视物业服务质量，遂将违约金酌定减少为500元。

，物业费的收取具有公共属性，业主拒交物业费的抗辩应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或履行合同有重大瑕疵的情形。如果业主对物业服务不满意，就不交纳服务费，物业服务质量肯定无法维系，陷入恶性循环，最终受损害的是小区全体业主。

同时，物业服务企业也不应只关注收取费用，应不断提高物业服务质量，如果因为提供的服务质量瑕疵，造成了业主的人身及财产损失，应承担相应的法律责任。

五、前期物业合同无效案例？

尚未看到这类无效案例。因为，既然业主签订了前期物业合同，表明开发商己按照和业主网签备案的商品房买卖合同将手续齐全的合法房屋交付了业主；又依据城市商品房销售管理办法规定，开发商将房屋交付业主之前必须事先己指定了前期物业管理公司，否则不能交房。

因此，业主和开发商指定的前期物业公司签订服务合同，是有法律依据的，也是合法有效的。

六、业主赶走物业成功案例？

业主赶走物业的成功案例。这个很多，我们这边就有。业主赶走物业，无非就是物业不负责任，对业主。有的物业公司他只收取物业费，物业费收走以后他对小区里的卫生啊等等一些问题他就不上心，不管时间长了业主就会对物业公司非常的不满，赶走物业。

七、物业话术技巧案例？

物业话术技巧是物业服务中非常重要的一部分，以下是一些物业话术技巧的案例：引导话术：当业主提出问题时，物业人员可以采用引导话术，即通过询问业主的具体需求和问题，引导业主更清晰地表达自己的问题，以便更好地为业主提供帮助。肯定话术：当业主提出投诉或意见时，物业人员可以采用肯定话术，即先肯定业主的感受和意见，再针对具体问题进行解决和处理，这样可以让业主感受到被尊重和重视。委婉话术：当物业人员需要向业主传达一些不太好的消息或情况时，可以采用委婉话术，即用温和、委婉的语言表达，避免直接伤害业主的感情。解决方案话术：当业主提出问题或投诉时，物业人员可以采用解决方案话术，即针对业主的问题提出具体的解决方案，让业主感受到物业人员的专业性和服务态度。感谢话术：当物业人员为业主提供帮助或解决问题后，可以采用感谢话术，即向业主表示感谢和满意，这样可以增强业主对物业服务的满意度和信任感。以上是一些物业话术技巧的案例，物业人员在服务过程中需要根据具体情况灵活运用，以提高服务质量和业主满意度。

八、关于AJ品牌的案例？

AJ1禁穿——开启飞人时代

当初乔丹初露锋芒，给NBA带来了极大关注，而签下他的Nike公司自然借机发力，将根据AF1改造的AJ1代用黑红配色演绎，让乔丹亲穿上场。但是当时NBA对球鞋配色有很严格的规定，非黑即白，高调的红色意味着违规。于是Nike一边给乔丹代交着高昂的罚款，一边大力宣传AJ1代。此后AJ逐渐成为潮流，乔丹也成为了现象级的人物，Nike因此大获成功。

现在有人考证说，当年Nike禁止的并不是如今这双大名鼎鼎的“黑红禁穿”，而是另一双鞋，但这丝毫不影响禁穿的故事给这款鞋，给整个Nike、AJ品牌所带来的提升。每次复刻都是一鞋难求，不得不服！

AJ1扣碎篮板——力量与配色的美学

如果说黑红、黑蓝是AJ1的经典配色，那么AJ1扣碎的黑白橙简直就是异类。然而扣碎中所隐含的人们对力量的崇尚，才是这款鞋想表达的东西。灵感来自于乔丹在欧洲一次表演赛上，身穿黑白橙色球衣，在一次上篮中扣碎篮板的经历，扣碎用丰富的细节吸引着鞋迷。

拼接起来显示扣碎篮板的鞋垫，彰显了乔丹在那场比赛拿下30分1“篮板”的英姿。鞋舌的细节向人们证明，不仅仅是大中锋能扣碎篮板，乔丹也可以。如此诚意满满的作品，自然受到追捧。

九、关于陪伴的反面案例？

陪伴是最长情的告白，陪伴使得夫妻情长，陪伴使得父母慈祥，陪伴使得子女成才。反面案例太多。

我认识的一个朋友，喜欢交朋结友。人长得不错，工作能力强，年轻时钱挣得也多。下班了喜欢跟哥们喝酒打牌，不喜欢待在家里。结果妻子与人有了外遇，离了。又找了二任，还是那样，10年后又离了。

自己的父母在农村，没有买社保，后来父亲离世，现在母亲身体不行了，每月要用三千多，儿子读大学每月要2000，一家大小平时无话可说。这也算是落魄了。但是逝去的时间没法重来，所以珍惜现在很重要。

十、关于母爱的真实案例？

年轻的母亲在温暖的家里织毛衣，用脚轻轻地摇着摇篮。摇篮里的孩子们甜蜜地睡着了。突然，地震发生了。母子俩一起陷入了废墟和黑暗之中。幸运的是，母子都没有受伤。母亲紧紧地把孩子抱在怀里，等着这一天过去。

孩子把她母亲胸部最后两滴牛奶吃光了，眼泪也消失了。没有救援，孩子会在母亲面前渴死，绝望会中和母亲的手，试图从钢筋混凝土中获得食物。突然，她的手碰到了编织针，她的心兴奋得跳了起来：孩子得救了。

一周后，母亲和儿子终于又见面了。孩子安然无恙，但母亲永远闭上眼睛，脸色苍白。人们惊讶地发现，母亲的每根手指上都有一个小孔，孩子通过吸吮母亲的血液存活下来。