一、动态管理制度作用？

动态管理主要是应对工作中的偏差，适时调整才能实现工作目标。

二、车辆动态管理制度？

关于车辆动态管理制度主要是对车辆进行实时监控和调度，以确保车辆的安全和合规运营。以下是一个可能的车辆动态管理制度的示例：

监控对象：所有公司所属的营运客车，包括长途汽车、出租车、公交车等。

监控方式：采用GPS设备信息发送功能，每天定时发送安全行车信息，提醒驾驶员遵守交通规则和安全驾驶。同时，监控人员可以通过GPS终端实时监控车辆的位置、速度、行驶路线等信息。

监控内容：监控人员需要密切关注车辆的行驶状态和行驶轨迹，对于超速行驶、疲劳驾驶、不按规定线路行驶、不执行夜间禁行规定的车辆，要及时发现并采取相应措施，如发送警告信息、进行处罚等。

设备维护：监控人员需要定期检查GPS设备的运行状态，发现设备故障或损坏要及时通知维修人员进行处理。同时，对于破坏监控终端、违规关停终端的驾驶员，要责令其脱产培训，情节严重者，取消其从业资格。

记录管理：监控人员需要做好监控记录，对于发现的违规行为要及时进行记录和处理，并建立相应的档案管理制度。

应急处理：对于突发事件或不可抗力因素导致车辆无法正常运营的情况，公司应制定相应的应急预案，及时采取措施进行处置。

以上是一个可能的车辆动态管理制度的示例，具体的制度可能因公司、地区、法律法规等因素而有所不同。但是无论如何，车辆动态管理制度都应遵循合法、合规、安全、高效的原则，确保车辆的安全和合规运营。

三、什么是静态物业和动态物业？

（一）物业管理所包含的四个专业，想必人人皆知。但从现实的维度上去分析，无非就是两大管理。

一是静态管理；一是动态管理。

静态是指一个项目的不动产处于的整体形象，加上这个项目的设施设备及一切景观。动态是指给这个项目提供物业服务的员工的行为规范。静态的打造除了开发商的较好的硬件设施外，物业需要贡献的价值是对它一年三百六十五天的维护，让它保值增值，这是项目留给业主的第一静态感觉。动态的价值是物业服务人员通过他们的管理所呈现的行为的好坏，是给业主带来的第二感觉。故，买房子，

一是选择环境，二就是选择好的物业服务。

静态管理和动态管理从物业的本质上分就构成了管理的两大特质。搞懂了它，就搞懂了物业的特质。

（二）很多的物业管理企业都在使用钉钉办公软件，它就像一部小型的OA，包罗万象，给企业的自动化办公提供了便捷。其中有一个工作日志的板块，让很多的管理者叫苦连天，也成了他们每一天要交的刚性作业。不写日志行吗？不总结工作行吗？不制定工作计划行吗？见仁见智。笔者认为，总结一定要写，千万不要忽视笔记的功效。为什么要写出来？为的是在状态切换的时候，给自己建造一个“内控点”，防止大脑的思路跑偏。所以，对于身边那些凡事都需要做个记录的管理者，我们要高看一眼。他们不只是在记录。

他们是在借助工具的力量，帮自己想清楚，表达清楚，建立一个个清晰的内控点，为自己工作的高效铺路。

（三）在物业管理资质取消的今天，是个人都能成立物业公司接管项目，倒是信用等级越来越受到业主的关注。一点不顺心，不管是不是物业的责任，只要不高兴，随时随地就投诉。物业倒成了弱势群体，业主却是高高在上。业委会、社区、街道、协会等等，多方眼睛都死死盯着物业。物业是谁啊？它又不是万能的，挣着卖白菜的钱，操着贩白粉的心，夹在中间两头受气，但事情只要出现，物业就得发挥它平衡的职能，既平息了政府工作的闭环，又满足了业主的心思，吃亏的就是物业了。

四、物业维修管理制度？

一般，物业维修管理制度是指一个物业管理机构或业主委员会制定和执行的规章制度，旨在管理和维护物业内的公共设施和维修事务。下面是一些常见的物业维修管理制度措施：

1. 维修责任划分：规定哪些维修项目由业主自行负责，哪些由物业管理机构或业主委员会负责。通常，公共设施如电梯、楼道、游泳池等由物业管理机构负责维修，个体业主负责自己的住房内的维修。

2. 维修基金：制定物业维修基金的划拨和使用规定。物业维修基金由业主按照一定比例缴纳，用于维护和修缮公共设施。

3. 维修申报与处理流程：规定业主提出维修申报的方式和流程，并明确物业管理机构或业主委员会的处理时限。通常包括填写维修申请表、提交相关证明文件、验收等程序。

4. 维修合同和招投标：制定物业维修合同和招标规定，确保维修工作的质量和价格合理。

5. 维修记录和报告：建立维修记录和报告制度，记录维修项目的情况、费用和维修结果。这有助于物业管理机构或业主委员会对维修工作进行监督和管理。

6. 应急维修服务：规定物业管理机构或业主委员会提供紧急维修服务的机制，以确保紧急维修能够及时进行。

五、物业防汛管理制度？

由于城市水泥面积多，下雨排水慢，容易造成水排不出去，物业应该有应急预案，做好防汛救灾工作。地下车库的排水泵要保持正常，地面防汛沙袋，等物资必备。保安人员待岗听令。并及时向业主通报雨情，确保小区防汛安全。

做好地下车库排水泵检查

六、物业砍树最新规定？

小区内的树木是全体业主所有，如要砍伐零星树木3株以内，则要多数业主同意方可。如果要砍伐3棵以上，应该办理砍伐许可证后才可以实施。未经批准擅自砍伐的，按盗伐认定，盗伐森林或者其他林木的，依法赔偿损失;由林业主管部门责令补种盗伐株数十倍的树木，没收盗伐的林木或者变卖所得，并处盗伐林木价值三倍以上十倍以下的罚款。

七、物业清退最新规定？

物业清退首先要确定和物业这个合同是否合法，如果有证据证明这个合同是依法成立，解除合同要经双过半的业主同意形成决定书，以书面形式通知物业公司退出物业小区移交所有资料。

如果物业公司不退出不移交的向法院起诉，请求法院判令物业限期退出物业小区移交资料，有了法院判决书物业公司不履行判决的，向法院申请强制执行。

八、物业执法最新规定？

没有最新规定，因为物业公司是属于服务性质的、通过招投标进驻物业项目，以提供专业的物业服务赢得合法利润的经济实体，没有执法权，在我国具有执法权的的必须的国家特殊行政机关，比如公检法司以及工商税务、城市管理等部门，因此说物业公司从来没有执法权。

九、物业用房最新规定？

物业用房的规定一般都是不能买卖，不能租赁，然后不能用作任何的商业用途的，是开发商做给物业的，只能供物业公司使用

十、物业资质最新规定？

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。