一、降低物业费的法律依据？

法律规定:如确有证据证明是开发商交付的房屋存在质量问题,可另行主张权利,业主不能以此为由拒缴物业费。

对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的,业主要求减收物业费的, 应当依法酌情考虑,但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。 申请减免物业费情形 1、还未交房,物业费由开发商缴纳 物业费从交房拿到钥匙的那天算起,一般是先预交半年或一年。

如果交房时发现质量问题严重影响入住,在修好再次通知交房之前,物业费由开发商交。

二、物业费半价的法律依据？

没有明确的法律规定物业费可以半价，故不能说有法律依据支持物业费半价的措施。然而，有些房屋开发商或物业服务公司会在销售房屋时提供物业费半价或减免的优惠活动，这在合同中会有明确的规定。此外，在某些地区政府也会推出相关政策对物业费进行减免，但这通常也需要居民满足一定的条件。总体来说，物业费是否可以半价取决于具体情况，需要结合具体法律规定和政策来判断。

三、取消物业费的法律依据？

没有依据。因为物业费。是物业公司为业主管理小区所需要的费用，物业公司需要聘用菅理人员付工资，比如负责门卫安全。安保人员也要付工资。小区的卫生需要打扫。保洁人员也需要开工资。水电工也需要付工资。还有小区的公共用电。公共用水这都需要费用。所以取消物业费，是没有法律根据的。

四、物业费备案的法律依据？

我的答复是:现在不需要备案了

。我们现在居住的房子，在居住小区，由物业公司管理，物业公司负责小区的保洁保安绿化维修等，收取物业费。物业费的收费标准由业主与物业公司协商确定，合同约定就行，如果房产商销售房屋时，就在售房合同约定的物业费。谢谢