一、不交物业费的最新规定？

对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、不交物业费几年失效？

拖欠物业费几年都不会失效。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但在物业公司撤离后，物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权；物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院仅支持近三年的诉讼请求。

三、最新规定不交物业费的7个理由？

1.公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。

2.建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决。

3.行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。

4.未能履行安全保障义务。如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。

5.物业公司未公布账目侵害业主的知情权。

6.物业公司滥用职权，违法闯入业主住宅违法停水停气等。

7.物业公司起越其职权擅自利用小区公共厂地设施谋利。

四、如何应诉物业起诉业主不交物业费？

应诉理由要充分，应该拿出您不交物业费的证据，只要是证据确凿，他就不可能胜诉，物业跟每个业主都是有合同的，您把合同带着，指出哪一条他没有做好这一条，他是否有改正的可能？最好最后是和解做到双赢吧！

五、物业费不交起诉到法院能怎么处理？

补交欠款，滞纳金，逾期不补缴的还会影响征信。拖欠物业费还不会直接影响征信。但是，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。

判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。

六、物业费几年不交物业准备什么？

物业费几年不交应该把几年的欠的费用补交清楚，不然物业会上门摧你交费的，如果还是不交那么物业会请律师给你发律师函的，那时你就麻烦了。

七、物业法规定哪种不交物业费？

可以不交物业费的情况，具体如下：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4、物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

物业费包括哪些费用

1、小区的清洁卫生费用；

2、小区的绿化养护费用；

3、小区的秩序维护费用；

4、管理服务人员的工资、社保和福利费等；

5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理固定资产折旧；

8、经业主同意的其它费用。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

八、商铺不交物业费被起诉后果？

小区的业主有居住户，商铺用户。在小区居住享有物业为其服务，维护，同时有交物业费的义务。商铺不交物业费，物业公司起诉他后果是补交所欠的物业费。

居民小区通常一楼临街会是商铺业主。小区的物业费收取居民业主按时交物业费的同时临街商铺业主也同样交费，这是业主的义务，有问题提出协商解决，但不能不交物业费。

本文中商铺不交物业费被起诉，那么结果是补交所物业费。

九、不交物业费被起诉怎样反诉？

反诉需在本诉审理期间提出，这是反诉提起的时间要求。

可以从物业公司未按物业服务协议约定，履行自己承担的义务，经多次沟通，物业公司均不予理会或不作为的角度来进行反诉。这需要提前收集物业公司不按物业服务协议的约定履行自己义务和责任的证据。

十、金碧物业不交物业费真的会起诉吗？

这个金碧物业不交物业费是真的会起诉业主的，因为在业主享受了物业的服务比如卫生打扫门禁安全，厨卫排泄等等服务后而不交该交的费用，物业是会起诉的。