一、物业服务主要有哪些内容？

物业服务是指专业的物业管理公司或物业服务公司为业主或住户提供的一系列服务，以保障物业的正常运营和业主的利益。主要包括以下内容：

安全管理服务：包括保安巡逻、门禁管理、监控系统管理等，以确保物业安全。

环境卫生服务：包括保洁服务、绿化养护、垃圾清运、消杀等，以保持物业环境整洁、卫生。

设备设施管理服务：包括维护和保养公共设施设备，如电梯、水电管道、空调系统等，以确保正常运行。

维修服务：包括日常维修和紧急维修，如漏水、电路故障、设备损坏等，以保证物业设施设备的完好。

服务型业务：包括代缴物业费、代办社区业务、接待服务等，以便捷业主或住户生活。

物业信息管理：包括管理物业档案、业主档案、合同档案等，以确保物业管理工作的信息化和规范化。

社区活动策划：包括文�等，以提高业主或住户的生活质量和社交互动。

以上是物业服务的主要内容，不同的物业公司或物业管理服务的内容会略有不同，但这些内容基本上涵盖了大部分物业服务的范畴。化活动、庆典活动、志愿者活�

二、物业管理主要有哪些服务？

1)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;

2)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;

3)公共绿地、花草树木的养护、管理;

4)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;

5)物业装饰、装修的管理服务;

6)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管

三、业主要求物业服务合同能给吗？

不能

业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。

但是你不可以不缴纳物业费用,若你对物业有质疑,可以到相关部门申诉的。

内容拓展：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

四、物业服务企业公司章程主要内容？

XX市 XXX物业服务有限公司章 程

（标准版）

（经 XXXX 年 XX 月 X 日第一次股东会决议通过）为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民

共和国公司法》 （以下简称《公司法》 ）及其他有关法律、行政法规的规定，由 XXX 、XXX 共同出资设立 XX 市 XXXX 物业服务有限公司（以下简称“公司” ），特制定本章程。

第一章 公司名称和住所

第一条 公司名称： XX 市 XXXX 物业服务有限公司

第二条 公司住所： XXXXXXXXXXXXX 。

第二章 公司类型及经营范围第三条 公司类型：有限公司

第四条 公司经营范围：物业服务；停车服务；清洁服务；绿化维护；盆景、花卉出租，房屋租赁；机电设备维修；园林景观工程施工；建 筑装饰装修工程施工；清洁用品、机电设备、机械设备、日用

百货、办公用品、五金交电、装饰材料（不含木材） 、电子产品的销售。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。

第三章 公司注册资本

第五条 公司注册资本：人民币 XXX 万元。

公司增加或减少注册资本， 必须由股东通过并作出决议。 公司减

少注册资本， 还应当自作出决议之日起十日内通知债权人， 并于三十

日内在报纸上公告。 公司增加或减少注册资本， 应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章 股东的姓名或者名称

第六条 股东的姓名、住所及证件号码：

股东姓名： XXX

住所： XXXXXXXXXX

身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXX

东姓名： XXX

1

住所： XXXXXXXXXX

身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXX

股东的出资方式、出资额和出资时间

第七条 股东的出资方式及出资额如下：

股 东 出资方式 认缴出资额及比例

五、物业服务费主要用于什么开支？

根据《物业服务收费管理办法》物业服务费用主要用于：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用；

10、法定税费；

11、物业管理企业的利润。

六、4级物业服务标准主要职责？

1、要求小区需基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木；

2、司机物业管理服务的内容主要有公共秩序要求配置门岗，专人24小时值勤，对本区机动车出入验证；对外来机动车登记，安全警示标志设置到位，消防预备到位；

3、每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清，保证没有垃圾桶满溢现象，公共区域垃圾设施每周清洁一次，保持小区清洁无异味等等。

七、物业的主要工作是什么？

物业的主要工作包括： ⑴公用部位的维修、养护和管理　　⑵公用设施、设备的运行、维修、养护和管理　　⑶公用部位的清洁卫生及雨、污水管道的疏通　　⑷公共绿化的养护和管理　　⑸公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理　　⑹装饰装修管理服务与车辆停放管理

八、物业服务的本质是什么？

是一种售后服务或者营销手段;在物业公司眼里，物业管理是一种商业活动或者产业形态;在从业人员眼里，物业管理是一种服务方式或者管理实践;在业主租户眼里，物业管理是一种财产权利或者生活方式;对于政府来说，可能更倾向于在不动产服务市场和管理制度的层面关注物业管理;对于法院来说，可能更侧重于从物权行使和契约关系的角度剖析物业管理。

九、物业服务的宗旨是什么？

最最主要的宗旨就是为业主做好各项服务。

1、先人后已，业主至上。

       对待业主需充分地尊重，将自己放置于管家或者仆人的位置，主动地为业主提供更多的服务，凡事以业主的需求为优先。

2、创新管理，精诚服务。

       物业公司作为一个管理的服务团队，需要在管理上不断地进行理念创新、管理创新、与时俱进，更需要在工作中为业主们提供一流的精诚服务，在日常生活中为业主创造高格调、高品质的一流生活、办公氛围。

3、管理优化，服务求细。

       物业服务工作讲究精细，让千头万绪的服务能够看得见、摸得着和闻得到，不弄虚作假。物业服务公司每位工作人员都需要尽职尽责，做好每一个环节的工作，急业主所急，想业主所想，管理上采用首问责任制、考核制度结合在一起，建立一整套服务体系和流程。

十、物业服务范围是什么？

住宅小区物业公司管理服务的范围如下：住宅小区内的环境安全监测，人员车辆进出小区的管理与服务，小区公共部位公共设施设备的维修养护，绿化养护更新，小区及楼宇的清洁卫生，业主家里日常维修的有偿服务等等。