一、物业托管新规？

第1项权益，业主具有对物业的“取消权”

第2项权益，业主具有对物业费的“理解权”

第3项权益，业主具有对物业盈利的“一切权”

第1项权益，业主具有对物业的“取消权”

第2项权益，业主具有对物业费的“理解权”

第3项权益，业主具有对物业盈利的“一切权”

二、驾考新规出台了吗？

出了，要。

新规内容：1.驾驶证考试项目优化；2.大中型客货车驾驶证一证通考；3.新增轻型牵引挂车准驾车型；4.跨省可申请恢复驾驶资格考试。

考驾驶证要注意：1.考试科目调整；2.考试预约时间调整；3.异地分科目考试次数调整。

驾驶证业务便民优化：1.优化驾驶证代办服务；2.便利退役军人以及出国人员补换领驾驶。

科目三注意：1.在很多流程中增加了回头观察这一动作，比如起步回头观察后方交通情况、变更车道向变道方向回头观察后方交通情况、靠边停车需要下车的，回头观察后方交通情况、超车前和超车完成回到原道都必须回头确认后方交通情况。2.靠边停车距离也做了调整，超过30厘米、未超出50厘米的，扣10分；超出50厘米未不合格。3.直行通过路口、路口左转弯、路口右转弯新增不主动避让优先通行的车辆、行人、非机动车为不合格。4.另外在转向灯的使用上也更加严格，起步、转向、变更车道、超车、靠边停车前，开转向灯少于3秒、不使用、错误使用转向灯均为不合格。

三、跨省异地就医新规出台？

今年我市将异地就医人员简化分为异地长期居住人员和临时外出就医人员两类。将异地安置退休人员、常驻异地工作人员、长期异地居住人员、外出务工农民、外来就业创业人员，统一整合简化为“异地长期居住人员”。异地长期居住人员一般指异地居住、生活、工作6个月以上的人员。将转诊转院人员，自行外出就医人员，因出差、探亲、 旅游等临时在外就医人员，统一简化整合为“临时外出就医人员”。

四、物业费新规？

物业费管理新规定成品

1.《民法典》937条规定，物业服务费在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护服务，业主所支付的费用. 2.《民法典》943条规定，物业服务人应当定期将服务的事项合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告.

五、物业管理新规？

1、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

4、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

5、禁止从建筑物中抛掷物品。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

六、佛山电动车新规出台？

1、符合新国标并取得3C认证的：核发正式银色牌和行驶证【银色号牌的电动自行车，允许在佛山市行驶(管制路段除外)】；

　　2、符合旧国标或新国标但没有取得3C认证的：核发蓝色过渡牌和行驶证【蓝色号牌的电动自行车允许在佛山市通行(管制路段除外)，截止日期由2022年1月31日延长至2022年12月31日止】

七、商铺物业费新规？

最近，国家新推出的《物业管理条例》开始在各地区实施，其中一项重要的新规定是对商铺物业费的管理和规范。该新规定具体内容如下：

1. 物业服务计费标准应当合理、公开透明，不得强制捆绑搭售。物业服务费用应当以服务内容为基础，明细列示收费项目和标准，以及服务范围和标准。

2. 物业服务收费的计费周期原则上与合同约定的服务周期相符，不得跨年度收取。同时，针对商铺物业管理，物业服务收费周期不得低于1个月。

3. 物业服务收费应当依据实际服务内容，按照服务精细化管理、费用精细化计算的原则确定。商业综合体和购物中心等商业类物业应当分项计费，明确商铺分摊比例，并按照实际使用情况收费。

4. 物业服务费用不能随意涨价，涨价需要提前30天通知用户，并根据相关规定，以正当理由进行合理定价和调整。

5. 物业服务企业应当建立健全物业服务质量监督、反馈和投诉处理制度，确保服务质量，为用户提供高质量、高效、便捷、满意的服务。

综上所述，商铺物业费的新规定主要是要求物业服务企业对服务内容、费用标准、计费周期、收费方式等方面进行更加规范和合理的管理，以提高服务质量和用户满意度，也为商铺业主保障了合法权益。

八、2021物业费新规？

物业主要负责什么？

1.负责住户装修的管理。里面包括：不可以随便改动承重结构、墙体和外观等，还要对装修垃圾的清运、保洁进行管理等。

2.管理小区公共区域的环境卫生,生态环境进行管理，定期保洁。

3.确保公共设施设备的正常运行。

4.定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。

5.建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录

6.切实做到持证上岗，遵守操作规则，保证二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电正常运转。

7.主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决。

2021年物业费收取标准

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫

九、快递新规出台驿站还能干吗？

快递代收这个行业目前仍然处在发展上升期，现在每年的快递包裹数量都在直线上升。再加上政策支持鼓励快递行业加速发展，未来快递行业整体的包裹数量还会持续增长，所以快递代收的发展前景是很广阔的，选择做快递代收十分明智。

快递代收是可以做的，但是得分清楚是哪一种类型的快递代收。如果是快递公司下属快递驿站，问题是比较多的。最明显的就是快递的单一性以及“以罚代管”的管理机制，投诉罚款一旦增多，说不定罚得比赚得多。

做快递代收，最好选择第三方的快递代收平台，对接快递员的原则就是保质量，保价格。只要和快递员达成共识，就能引进更多的快递。

在开快递驿站之前，先去认真考察周边的市场。一千多户的小区，如果入住率比较高，快递包裹的数量还是很有保障的。建议给自己的快递驿站找个好位置，注意排他性，一定要在对接好快递的前提下去签合同，正式加盟。切忌在还没有谈好快递之前，就盲目找平台入驻。一旦快递的对接方面出现问题，所有功夫都等于白费了。

十、西安物业费新规？

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。