你好！
手房交易需知（最详细版本） 买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方支付）。 印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。 交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。 契税：房改房1%（买方交）。 印花票：5元/张，（买方交）。 测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交） 二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。 三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

福州二手房交易过户大概有哪些流程??

 1.先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>2.你是一次性付款,流程如下:签合同-->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)-->做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用-->7个工作日左右买方领取新的产权证3.如果你的贷款:流程如下:签合同-->银行指定评估公司对该房屋进行评估-->3到5个工作日出评估报告-->给业主首付款再去和银行签署借款协议-->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)--->买卖双方到房地局办理过户手续-->银行向房主放尾款---->物业结清4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来，看谁出此项费用(爱楼网提供)

福州二手房出售流程。通过中介。

如果办了房产证并且满五年，营业税是没有的，中介费在成交价的2%，这个可以谈。要和中介沟通好，能接受买家什么付款方式，一次付清或者贷款，总的来说税率在评估价的15%左右，在武汉大部分是由买家交税。