按照国家新政，普通二手住房营业税由5年下调到2年，根据您的不完全介绍，可以得出4种情况：
一、首套房
1、不满2年

涉及契税 营业税 个税
契税=23.3*1%
营业税=23.3*5.6%
个税分差额20%和总房款的1%
您信息不全按总房款的1%计算=23.3*1%
税费总计=23.3*7.6%=1.77万元
2、满2年，不满5年
涉及契税 个税
契税=23.3*1%
个税总房款的1%计算=23.3*1%

税费总计=23.3*2%=0.46万元
二、二套房

注意主要影响契税，契税为3%
1、不满2年

涉及契税 营业税 个税
契税=23.3*3%
营业税=23.3*5.6%
个税分差额20%和总房款的1%
您信息不全按总房款的1%计算=23.3*1%
税费总计=23.3*9.6%=2.23万元
2、满2年，不满5年
涉及契税 个税
契税=23.3*3%
个税总房款的1%计算=23.3*1%

税费总计=23.3*4%=0.93万元

避税对你没影响，对你下一家接手的人有影响，主要涉及个税差额。

东营市二手房过户费用和手续

二手房过户所收的费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税、有的物业类型还要收土地收益金。各个地区的收费标准是不一样的，现在我只能为你介绍西安市的收费标准： 1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。 4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。 5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。 计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税) 7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢！

具体如下：（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（贷款额的1%）。（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。前两项都是中介挣。他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。况且现在很多城市都是过户当天就发房本，根本不涉及担保问题。以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。
其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理贷款挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。第一次是提交各种材料，申请贷款。第二次是在银行批准贷款和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。
其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请贷款。银行与房管局都愿意受理无中介的案件。