1、查件费：10元/件    2、公证费：成交价的0.3%    3、契税：成交价的1.5%（非住宅或非普通住房成交价的3%）    4、转让手续费：住房5元/平米  非住房8元/平米    5、所有权工本费80元    6、土地收益金成交价的0.5%    7、营业税：未满五年的按差额征收5.55%    8、个人所得税1%

9、土地增值税1%    10、印花税：成交价的0.1%    11、贴花税：5元    12、中介费：成交价的2%

昆明二手房交易现在有什么费用我想麻烦帮我算一下，我要买86万的房子、以满5年丶现在要过户在我的名下

规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%

请问各位昆明安宁市二手房过户是怎样收费的，房主是二套房，88平米。具体需要那些费用，望各位解答:谢

根据房子是否满五年、买方是否首次购房、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～