《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

买二手房没有房证应该怎样正常交易

你好，首先我们来看看这个定金公证（其实等于是首付款公证咯，定金是不能超过总价20%的），严格的说是不受法律保护或者不完全受法律保护的。因为法律有明文规定，无房产证的小产权房及未取得商品房产权证的房屋（你的属于后者）是不允许上市交易的。但是你的情况又有所不同，你是等待他出证后去正常过户而非走关系找房管局的人直接更名（事实上不存在偷逃税费的做法），因此你这个公证应该可以视为预购买房屋的一种要约，是有一定的法律效用的。
我国公证的原则是合法、真实。你在真实性上没有问题，但在合法性上有欠缺，算是个擦边球吧。
你要注意的倒不在这里，而是半年后出证了房东还会不会配合你去过户。首先税费是个大头，得几万，其次到时候房子肯定涨价，房东会不会不甘心呢？如果到时候出现纠纷了再去找律师吧，现在就是等出证咯。

买二手房没有房产证要走那些程序？

关键看你们当初购房合同怎么约定的，你们描述的是购买本来可以更名的房屋，但已经更不了名，而且中介公司又不在了。

首先，需要落实一下不能更名的原因，是真的不能更名还是有人从中作梗，其实，哪怕备案网签了，只要关系到位还是可以撤销备案办理更名的。

其次，既然是通过中介，合同应该描述了如果不能更名采取什么措施，下证过户还是怎么着，不过看中介都不在了，估计干中介的也是二把刀，不专业。

最关键的是你跟业主协商，是继续找关系更名还是下证过户亦或是解除合同。

买卖无房产证的二手安置房，需要注意哪些问题

确实需要2113买应当与房东签订合同，约定房产证办理后立即过户不能有延迟。同时5261提高定金的额度到最高20%，同时还应留置房屋的购房4102合同和发票及完税证明等文件。你付款后即可要求房东交付房屋，你即可占有房屋。如果1653对方反悔你还可以不腾房，并以此作为诉讼的相关证据，以证明对方恶意买回卖，实是欺诈。
个人认为你说的押金就是定金，为保证对方履行合答同的担保措施。

我购买的二手房没有房产证以后过户应该要什么手续

建议最好不要购买没有房产证的二手房。

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证