您所说的这种情况要办理过户，如果是以个人名义办理过户手续，在基本流程上和个人二手房转让是相同的。
如果作为公司要办理过户，在费用上和个人二手房交易会有所不同。
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2、登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。3、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；4、营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。感谢关注！

商铺的二手房交易都包含哪些税费

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

买2手房需要注意些什么事项？今天看了一套房子，是单位宿舍。有房产证没有土地证`说是有70年使用权

很多地方的房子都只有房产证，土地证有，只不过是总体的，没有分割，应该在他们单位，上面有土地使用年限。房产证应该就是拆迁补偿的依据，不过得是房管局颁发的才有效。你还需问清楚该房有没有维修基金；物业管理情况；水、暖、电、气的供应使用情况；小区及周边环境。最好找个内行人看一下房屋质量情况。购买后尽快办理过户手续

购买二手房房屋产权应该注意哪些问题？

请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、彻底地办理过户手续、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平从私人手中购买二手房是比较高风险的。不建议这样做不过还是给点意见你。
购买私人二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、有没有被抵押、是否共享等。
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上。
从多个方面对比判断二手房的价值。
最后购买二手房时，不要轻信对方、成交价格、卖方产权的完整性。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续、物业管理费及收费标准等等。此外。所以有关价格、房况，一定要合法、户型是否合理、各种管理是否到位。一般公房必须要原单位盖章后才能出让