我说一哈重庆吧，其他城市我也不了解 不做评论。

我也是这个行业的，以前在市场很困难的时候去的这一行，但是从15年底年底开始，整个市场开始迅速上涨，16 17年应该说从业人员基本都是盆满的状态，18年，上半年截止7月，大多数人也是很开心的，特别是二手，出现了房恐的状态，从业人员开始有骄傲感了， 从7月到现在，呈现的是一个很稳，很稳的淡季，很多离职和坚持不下去。 但我妄言，明年应该会是很好的春天。

说到发展这个问题，我觉得自身本领一定要硬，不管是新盘，还是二手，业务技能一定要过关，熟练，随口就来，对市场敏锐程度要高，对整体什市场有自己独特的评判，这样你的专业度就很好，对客户的成交占了很大的因素， 专业铸就成功， 再者一点，服务一定要好，客户拿钱买房，可能是一辈子积蓄，需要谨慎和得到尊重，要学会判断客户需求。 最后一点就是要够拼，这个行业，都是勤为主， 勤奋上进是不可或缺的。

最后祝愿各位房地产兄弟，越来越好 ，坚持。

其实你说的是两个问题。第一房产销售。第二基层销售如何发展。

先说第一个吧。年轻就那几年，一定不要逆势而为。目前调控很显然，房产必然回调。所以建议你换行业。但如果你已经入行好几年，与其改行，还不如坚守。因为你没有时间和精力去成为其他行业的专家了。

第二，基层销售。

基层销售未来日子不好做了，社保实缴，经济困境都让企业困难。所以低产能的销售很难了。给你几条建议：

1.如果你还年轻，找一份b2b业务的工作。不是为了挣钱，而且b2b很难挣钱。主要是为了增强自己能力。未来没有销售能力的销售必然淘汰。企业级销售，无疑，很锻炼能力。

2.选一家几百人有体系的公司。你以后会发现，平台很重要。

3.超市场转职。未来推销会越来越少，引导会越来越多。你看我十年老鸟都注册今日头条，只是为了不被社会淘汰。你做过销售，在做市场你是有优势的。营销营销，不就是市场和销售么。

纯手打，希望给个赞同。还有不清楚，私聊。

现在卖房好不好？房价未来5年是涨还是跌？

前几天还和一个朋友讨论房价来着，他在苏北一个十八线小县城，家里有两套房，大概2015年左右买了一套90平米的房子，花了40万，后来一路涨涨跌跌，跌跌涨涨，去年初的的时候，有人出价75万，他没卖，但是明年他的孩子研究生毕业要工作了，他总想这把房子卖掉，给他小孩凑个首付，本来呢，想着到时候再卖，或许可以卖贵一些，但是看新闻的时候总是有些专家说房价以后会下跌，甚至马云还说房子会跌到白菜价，所以就想早点卖，于是就在中介那里登记了，但是自从登记之后，就频繁接到中介的电话，说可以卖85万，还有说能卖90万的，他感到很疑惑，不是说房价看跌么，而且现在疫情影响这么大，经济形势不好，为何房价还蹭蹭往上涨，而且专家们还讲，大城市房子可以买，小城市房子不能买，这里面存在明显的矛盾啊！

说实话，这个问题我也觉得有点怪异，要知道我所在的北京，周边房价都差不多跌了20个月了，也就是最近这段时间，二手房的价格才稍微回暖一些，按说大家如果都看好大城市的房子，这么漫长的时间，抄底的人怎么这么少呢？这恐怕不是限购就能解释的吧。

所以回到上面的问题，我跟朋友说，你买股票吗，他说买啊，我说那你通常是股票涨的时候买呢，还是跌的时候买呢，他说这不好说，不过基本上都是越涨越想买，下跌状态的不敢买，也不想买，好像有点奇怪。其实一点都不奇怪，买涨不买跌是大家的共性心里，房子也是一样，既然你房子现在涨这么快，你为何还要去卖呢？

这几年国内经济在转型，房地产受到打压，但即使如此，房价都没出问题，未来5年，如果你对中国经济有信心，那么这个房子就不要卖。

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说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。

现在将房子卖掉到底合不合适，未来5年房价到底是涨是跌？相信这两个问题是困扰当前手中持有多套房子，或者是房地产中介，甚至是房地产开发商的问题。

虽然当前很多人不看好房价的上涨，但短期之内房价的上涨是毫无疑问的，长期来看房地产行业发展困难重重，如果5年之内来看，投资房地产或许有利可图。

当前的房价当前的房价用一句话来形容，那就是上涨的幅度在缩减，但并没有阻止房价的上涨，如果通货膨胀继续增加相对而言房价是上涨的。

也就是说房子是抵御通货膨胀最佳选择，尤其是短期之内房地产行业依然具备投资的价值。

虽然我们可以看到当前大部分刚性需求者依然选择观望的态度，但在房地产行业降价销售等各种活动的威逼利诱之下，刚性需求者还是经不住诱惑出手。

其实如果选择5年内进行房地产行业的投资是没有问题的，就像飞机降落，不可能一落地就刹住车，需要一个滑行的过程，而房地产行业房价回调滑行的过程至少维持在5年以上。

短期之内房地产依然具备投资价值从当前我们可以看到房地产行业也在发生着变化，不管是前期马云与王健林谈合作的事宜，还是当前恒大地产从线下销售转移到线上销售。

我们都可以明确的看到，在房地产发展的过程当中，去中介是第一要务，也就是说未来80%的房子都可能通过网络销售，而没有中介的房地产省去了大部分成本。

当前我们可以看到虽然受制于疫情的影响，部分城市的房价依然在上涨，所以投资上要有选择性，不能一概而论。

综合来看：如果按照5年内房价的走势进行投资，是有投资价值的，现在卖出手中的房子似乎有点太少，至少再等2~3年的时间卖出手中的房子，或许能够卖到一个相对较高的位置。

随着区块链技术的发展，任何一个行业都在去中心化，也就是我们所谓的中介，这是降低成本的一种方式，也是与未来接轨的一种表现，房地产行业也不例外。