现在买卖当然可以了，而且二手房比一手房有很多优势…

选择二手房可以得到的“好处”：

价格选择多

不同地段的二手房，价格不同。同一地段的二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，二手房价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。

类型选择面广

市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。

产权权属清晰

二手房能不能交易，去房管局一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，碰上不懂行的，最后一打听，根本就办不下证来，原来是旧村改造。

周边配套设施完善

新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。

房屋质量一目了然

在建的新房，很难了解其质量好坏，只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等，去判断质量好坏。而二手房，则是现成的。二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。隔音效果如何，墙体是否为实体墙，可以现场检验。

入住后干扰少

买二手房，小区内，家家户户几乎都已经装修入住。不像期房那样，交房后，业主陆陆续续装修，造成噪音的污染，同时装修人员在小区内进进出出，使得小区的人员也比较杂乱。这些都会对入住形成一定的干扰。

不必太过担心规划变更

在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。

居住成本低

一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜。而住在新小区，物业管理费、车位费等加起来也并不少。

污染的可能性小

新房装修后，存在一定的装修污染，而购买已经装修好的二手房，由于房屋已经使用了一段时间，因此，几乎不存在装修污染。

地段都很不错

二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。

一、个人要出售一套房产的话，首先第一步，我们要找一家能专业办理房产过户等手续的中介机构。因为房产交易过程时间比较长，涉及到的领域特别广，首先要通过银行办理注销抵押登记，又要到国土局交税过户，这个过程是需要比较长的时间。所以专业的事情，我们还是要找专业的人来办理，这样才会事半功倍。（切记不要和买家私下交易，存在的资金风险很大）

二、找到一家中介机构后我们要挂牌出售，然后我们要提供给中介方的信息有以下几点：

1. 需要确定房子的产权信息，包括个人产权还是夫妻共有产权，或是第三方的产权等等。

2.房屋的面积多大，几房几厅，什么朝向，房子的楼层，装修怎么样，是否还有银行欠款。

3.房子出售的价格，这个可以根据市场价和自己心目中的一个价格来对比。

4. 房子如果急着出售，可以找多几家品牌中介机构帮你挂牌出售。没必要花太多时间去，各内网站发布房子出售的信息。