二手房成交价对买卖还是影响较大。因为这意味着市场行情大体就是这样。

买家买房一般都先要了解本区域的成交价状况，以此作为心理预期，然后对比看好的这套房子来谈价。

当然每套房子楼层朝向户型面积不同，具体还要看卖家的意愿的

房产现状怎么写？

是什么现状就写什么现状。房产的现状有以下几种状况，有正常的、有查封的、有抵押的、有拆迁的、无产权证的。正常的是不包括后面四种。你的房产现状属于以上的五种中的哪一种，就填写哪一种。如果五种现状中具有两个以上，也要照实写两个以上。

房产现状：如：今有房屋位于x省x市x区……；19xx年建造，建筑面积（使用面积），房屋结构（朝向—东南西北），楼层（一，二，三～楼）；

建筑材料：钢筋混凝土等；目前为止已使用了几年，现在还在使用（空房）中等。

二手房挺售是什么意思？

你是问停售吧，房源显示已停售主要有两个原因：

1、房子在成交之后，经纪人在录成交后，房源会在24小时之内消失，您看到就是停售了。

业主本人明确表示房子不出售的意向后，经纪人在24小时之内核销房源，您看到后也显示停售。

2、国家住建委统一规定，必须有业主委托书、房产证复印件、身份证复印件和房屋状况说明书，才能在链家网上挂牌销售。因此对当前不符合规定的房源，链家网暂时下架，等待补全手续后会重新上线。

所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。未满三年的动迁房不得上市交易。否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同中一般会约定在具备过户条件之后过户)。房地产的限售政策，打击的是那些搅乱市场的投机者，而非刚需一族。