是你父亲还在通过公积金付贷款吗？可以将你父亲的房子卖给你，然后由你来偿还剩余部分的贷款。需要先到房管局过户，然后缴纳契税。契税是合同金额的1%，所以不要定太高，也不能太低。收契税那儿有乌市各地区的参考房价。

乌鲁木齐市二手房交易契税和维修基金是多少

二手房规定不需要缴纳维修基金，过户完毕房产证，可办理维修基金过户。
契税，买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
二套房契税90平以下契税1.5%，90平以上契税2%
三套以及三套以上契税3%

乌鲁木齐二手房过户几天拿房产证

一般二手房交易流程如下,一般分以下两种,贷款和不贷款贷款篇:签约首付,去银行核对身份按揭,然后房东三证交于房管局开始转证,一般两证过户就可以交钥匙付尾款,大概是15天左右,三证全部办好大约30个工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都乱说,哎不贷款的只要把所有的钱和三证交付给第3方,就是中介,有他操作,然后把三证交到房管局,10个工作日2证过户,第3证就是土地证需要25天以后,但是比按揭买房要提前几天。
如需要下面的APP有很多关于二手房的信息，有专业人士给你解答，随时随地了解最新的房地产信息，方面快捷。