现在沈阳二手房交易都怎么收费,还有流程是什么?要是公积金贷款呢?
时间:2022-04-30 17:31:53
来源:赣州二手商品资讯
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房交易的流程:
买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——打首付款——办理贷款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。
公积金贷款的利率是3.87(3.335年内的)去,其他的就没有什么优惠啦
超级经纪人网为你解答, 大连二手房