在办理二手手房买卖中的交易流程和注意事项主要如下：首先签订二手房买卖合同，买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订购房买卖合同，然后双方办理过户登记手续，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查符合规定的，予以办理登记，再领取新的房产证交易，双方在房地产交易管理部门办理产权变更后，交易材料移送发证部门买卖，双方精确认无误后，买方凭领取房屋所有权证，通知到发证部门申领新的房产证，在交易过程中，需要注意的事项是，首先买房要了解房屋整体现状及房屋产权的完整性，可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋的所有权证书，身份证和其他证件，其次，双方达成一致意见后，需要签订一式三份的房屋买卖合同，还有买受人应注意让房屋的土地使用性质看清楚时划拨还是出让在签订合同时，双方当事人要对合同的具体内容谨慎了审查，此外，需要注意，今年已经有一种居住权的方式提出，所以说在购买二手房的时候一定要注意所购买的二手房是否存在有居住权的情况，还有就是购买个二手房之后，原房主的户口是否真正迁移出在办理二手房的买卖过程中，最好应该做资金监管，这样对于买方来说，权益也是一个重要的保障

二手房不同情况不一样，交易流程比较复：1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯